大手客再蝕沽海茵莊園 年半貶值17%

【大公報訊】樓價反彈，住宅屢錄短炒獲利之際，曾大手掃貨的一組「西餅客」卻未擺脫損手厄運。前年動用逾2.2億元購入29伙新盤單位的大手客，去年起連環蝕讓，新近以467萬元沽出將軍澳海茵莊園一房戶，賬面虧損97萬元，迄今累計已蝕讓6伙，共損手2267萬元。

消息人士透露，海茵莊園2座高層C12室，實用面積298方呎，剛減價13萬元，以467萬元沽出，實用呎價15671元，按2024年10月一手買入價564.1萬元計，持貨17個月賬面蝕97.1萬元或17.2%。

前年斥2.2億掃三新盤29伙

據悉，原業主是一名陳姓及呂姓人士組成的「西餅客」組合，具內地背景，於2024年合共動用約2.26億元大手掃入三個新盤共29伙，包括土瓜灣明雋、青衣明翹匯及海茵莊園，其中單計海茵莊園佔17伙。消息人士透露，除明雋一個特色單位及明翹匯一個四房單位保留外，其餘27伙於去年起相繼推出市場放售，叫價均低於購入價。

綜合市場消息，截至目前為止，該組「西餅客」已蝕沽至少6伙，合共損手約2267萬元，該6伙蝕沽的單位包括海茵莊園兩個一房戶，以及4伙明翹匯單位，當中蝕幅較驚人為明翹匯1座高層A室，實用面積807方呎，今年初以1090萬元轉售，較2024年一手購入價低約517.5萬元或32.2%。