九置看好港零售酒店業 受惠消費信心回升

【大公報訊】九龍倉置業（01997）公布2025年全年業績，基礎淨盈利增加5%至64.56億元，第二次中期股息增一成至每股0.66元。集團表示消費信心回升及盛事活動預計利好本港零售和酒店業，惟需留意中東局勢對香港經濟的影響。

九龍倉置業去年基礎淨盈利增加5%至64.56億元，若計入投資物業重估減值淨額105.88億元則由盈轉虧，股東應佔虧損為42.57億元，相對2024年同期錄盈利8.9億元，每股盈虧1.4元。

此外，期內九龍倉置業收入128.15億元，按年減少0.8%，其中投資物業收入減少1.4%至106.5億元，酒店收入增加5.8%至16.3億元。雖然資產價值持續下跌，集團負債淨額與負債比率進一步降至新低，分別為320億元及17.2%，而且受惠於利率下調和負債減少，借貸開支減少32%。

另九龍倉置業旗下海港城去年收入升1%至92.2億元，營業盈利亦升1%至72.4億元，分別佔集團收入72%及佔營業盈利77%，截至年底商場出租率92%。時代廣場去年收入則跌10%至15億元，營業盈利跌14%，商場出租率95%。

九龍倉置業表示，香港的復甦進程正溫和推進，隨着金融市場回暖，加上美國可能減息，將會迎來更為有利的營商環境。零售業和酒店業有望得益於消費者信心回升以及一系列盛事活動。寫字樓方面，雖然租務活動開始活躍，但新供應在短期內激增，對出租率和租金水平造成壓力。

吳天海關注油價刺激通脹

集團主席兼常務董事吳天海表示，1月香港零售銷售升幅顯著，估計2月份會有承接，但需留意中東局勢引發的石油危機可大可小，而是次戰事對香港的影響較大，因油價及能源價格上升或會加劇通脹，對香港構成一定影響，面對動盪的環境，集團會繼續維持低槓桿比率和穩健的財務狀況，在謹慎應對挑戰的同時，亦會積極爭取發展機會。