持續旺市/瑜意首輪160伙搶清　買家7300萬掃12伙

樓市小陽春持續升溫，用家及「西餅客」瘋狂搶盤，昨日兩個新盤同步推售，同樣報捷。華懋旗下尖沙咀瑜意以價單形式首推160伙，大手時段多達11組「西餅客」掃入7伙或以上，最大手斥資逾7300萬元連購12伙，全數160伙於下午4時許沽清，全盤僅餘4伙招標待售。永泰地產（00369）旗下新界北粉錦公路雲向首輪推售200伙，截至下午5時半售約150伙，佔約75%，有大手客斥約2800萬元掃入6伙。

綜合市場消息，在兩盤帶動下，主要新盤昨日錄得約350宗成交，是今年2月1日錄得近400伙成交以來，近一個半月最旺的單日一手交投。\大公報記者　梁穎賢

市區單幢盤有價有市，本周先後推售的兩個尖沙咀單幢盤均爭崩頭。繼新世界（00017）旗下瑧玥全盤64伙周三「一Q清袋」後，華懋瑜意昨日接力以價單推售160伙，延續「清袋」強勢。

11組大手客購入7伙以上

大批準買家昨日早上10時起陸續到場，人龍由如心酒店宴會廳排至商場中庭，場面墟冚。華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，大手客時段迅速沽出109伙，共錄11組客人購買7伙或以上，其中最大手買家斥資逾7300萬元連購12伙，反映買家對項目地段及投資價值信心強勁。散戶時段50伙亦告售罄，全數160伙於下午4時許搶購一空。

瑜意全盤164伙，現僅餘4伙招標。市場消息指出，該盤為今年7個以價單發售的新盤中，第5個即日沽清的新盤。

多家代理行錄得「西餅客」大手成交個案。美聯物業高級董事布少明表示，該行促成12伙大手成交，買家為投資客，購入11伙一房及1伙兩房。中原地產亞太區副主席陳永傑表示，該行有大手買家斥約6853萬元購入10伙。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，該行最大手有投資者連掃8伙，包括2伙連天台特色戶，共涉約5686萬元，另錄3宗「一客七食」（即是一人買7伙）個案。

雲向首推200伙暫售150伙

新界北新盤同樣熱鬧。永泰地產旗下粉錦公路雲向首輪推售200伙，大手及散戶組別準買家在電梯大堂輪候揀樓。永泰地產執行董事楊聰永表示，出席率不俗，不乏大手客戶擬購4伙，有信心銷情理想，考慮即日加推並有提價空間。

楊聰永稱，雲向售出單位成交金額由368.3萬至775.8萬元，實用面積286至445方呎，當中兩房向高爾夫球場單位最高呎價約17434元，一房單位最高呎價約15750元。於A組時段，最大手來自南區的買家斥逾2800萬元購入6個一房及兩房戶。

市場消息指出，截至昨日下午5時半售約150伙。陳永傑表示，該行錄1組客戶斥約2200萬元購入4伙。廖偉強預計，北都效應下，投資者佔比近50%，該行有客戶斥2080萬元購入4伙。

瑜意及瑧玥大量向隅客即時轉投其他樓盤。恒地（00012）馬頭角壹沐即日售出23伙，成為昨日表現最突出的貨尾盤。

陳永傑認為，過去一周，3個全新盤應市銷情均出色，對後市具指標作用。1月樓市利好因素延續至本月，預料本月一手成交可達2800宗，創17個月新高。

廖偉強指出，近期中東局勢緊張，相比之下，香港政治環境穩定、法治完善、稅制簡單透明，加上治安遠勝歐美，吸引資金湧港找尋投資機會。今年以來本港經濟復甦步伐加快，樓價及租金有力再上，預計今年將陸續有更多投資者選擇優質項目入市。