開價進取/首匯均呎20988元 較上一期貴8.9%

九龍區一手市況戰線精彩，本月第五個區內新盤開價。恒基地產（00012）旗下紅磡大型重建項目第5期首匯，首推50伙價單，折實平均呎價20988元，折實入場費522.81萬元，較同系上一期THE HADDON於2024年5月首批開高8.9%。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指出，首匯今期開價較THE HADDON現樓售價低約5%，之後具加價空間。示範單位昨日開放，今日開始接受認購登記，最快下周首輪銷售。

首批50伙 522.8萬進場

首匯首批戶型涵蓋10伙一房、25伙兩房、15伙三房，實用面積265至534方呎，價單提供4項付款方法，最高折扣10%，折實由522.81萬至1239.3萬元，折實呎價由18882至23208元。入場單位為6樓H室一房戶，面積265方呎，折實522.81萬元；呎價最低單位為6樓J室兩房戶，面積347方呎，折實呎價18882元。

該大型重建項目於2022年起分期推出，第1期必嘉坊·曦匯於6月開售，折實平均呎價23888元；同年11月必嘉坊·迎匯登場，首批56伙，折實平均呎價21238元；2023年7月第3期BAKER CIRCLE·GREENWICH推出56伙，折實均呎18928元；2024年5月第4期THE HADDON推首批92伙，折實均呎19280元。最新一期首匯開價貼近第2期水平。

美聯物業高級董事布少明表示，首匯開價吸引，預計市場反應熱烈，具加價加推空間。

林達民補充，系內馬頭角壹沐第1期首錄特色戶成交，單位為1座3樓K室，實用面積235方呎，連609方呎平台，成交價790.5萬元，呎價33638元創項目新高。

映居收1400票 超額27倍

另一個於周初開價的九龍區新盤，建灝地產旗下旺角映居，市場反應熱烈。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目昨日正式收票，截至下午6時半，累收逾1400個認購登記，按首張價單50伙計，超額認購逾27倍。鑒於市場反應熱烈，計劃24小時內加推單位及短期內開展銷售，不排除盡推所有單位發售。