四通八達/東山雲起坐擁雙核心優勢 配套齊全

越秀·東山雲起位於越秀區核心地段，既靠近珠江新城，又佔據老東山的區位，集越秀及天河兩區「雙核心」資源於一身。項目對外交通便捷，1公里範圍內有地鐵1號和5號線交匯的楊箕站，可快速到達珠江新城、天河CBD、老城區等核心區域；還有1號線和3號線交匯的體育西路站，覆蓋天河商圈、白雲機場、番禺等方向。自駕可通過內環路或東風路，15至20分鐘車程可覆蓋越秀、天河大部分區域，通勤效率極高。

項目的商業配套完善，滿足住戶需求，步行可到富力新天地、佰盈商業城，涵蓋超市、餐飲、便利店，滿足日常採購；1公里範圍內有珠江新城K11、IGC等頂級商場，購物、娛樂、餐飲齊全；附近的「一方東山」文創園二期已開園，引入藝術策展空間、明星工作室、創意餐飲。

對於家長客來說，教育資源是必選項。越秀·東山雲起對口楊箕小學，已納入廣鐵一中教育集團（市一級學校），教學質量有保障；片區內還有省實中學、鐵一中學、廣州市第七中學、廣州市第十六中學等名校，未來孩子升學有更多選擇。

99平米戶型佔半 可靈活改造

越秀·東山雲起為單幢式住宅，樓高38層，地積比率為3.8倍，一層四戶布局，配套設施在底部6層，7樓為架空層，從8樓起才是住宅區域，因此房源僅116伙。其中，99平米為項目最火的戶型，佔比達50%，通過新規設計（露台不計容積率，佔比20%），使用率超過100%，通過靈活改造，可打造三房甚至四房戶型，滿足三代同堂或二孩家庭的需求；122平四房戶型是雙套房設計，主人套房帶全景窗台，次睡房與客廳相連，適合注重隱私的家庭；139平四房戶型貨量最少，僅15伙，做到四房三浴室雙套房，入戶前廳、窗台、花池等贈送空間尺度慷慨，適合追求大空間的換樓客戶。