凱柏峰556萬易手 半年升值2.8%

【大公報訊】多個新盤同步搶客，二手交投略轉為淡靜，個別小業主減價沽樓，將軍澳日出康城凱柏峰有1房單位劈價4%至以556萬元易手，一手原業主持貨半年，賬面微賺15萬元。

美聯物業區域經理黃少明表示，將軍澳日出康城凱柏峰錄二手成交，單位屬3A座高層C室1房戶，實用面積340方呎，降價24萬以556萬元易手，實用呎價16353元，原業主於2025年9月以540.9萬元一手購入，持貨半年，賬面微賺15.1萬元，物業期內升值2.8%。

據中原地產統計，十大屋苑過去周末錄11宗成交，按周持平。中原地產高級資深區域營業經理王秀芬表示，鰂魚涌太古城衛星閣低層A室3房單位，實用面積689方呎，獲用家以990萬元承接，實用呎價14369元，原業主持貨近4年，賬面微蝕10萬元。

新界上車盤亦有業主讓步，中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊過去周末錄3宗成交，當中樂湖居1座低層A室套3房戶，實用面積639方呎，以533.8萬元成交，實用呎價8354元，原業主於2019年以592.5萬元購入，7年賬面蝕58.7萬元或約1成。

荃威低層持九年仍蝕17%

美聯物業荃灣─愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣荃威花園P座低層7室，實用面積477方呎，減價至343萬元賣出，實用呎價7191元，原業主持貨逾9年，賬面蝕70萬或17%。