二手暢旺/元朗三日連錄五宗短炒獲利

中東局勢烽煙四起，但本港樓市暫未受影響，二手短炒成交如雨後春筍，本月已知短線獲利個案近百宗，當中包括元朗區於過去3日錄得的5宗獲利成交，而在朗天峰的4宗個案中，有2房單位在約13個月賬面升值24%。\大公報記者 林惠芳

中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗區於過去3日連錄5宗短炒獲利，朗天峰佔4宗，包括2座中層K室2房單位，實用面積370方呎，以485萬元沽出，實用呎價13108元，原業主去年2月以391.1萬元一手買入，持貨約13個月，賬面獲利93.9萬元或24%。同時，入伙約1年的元朗尚柏錄高層C室成交，單位1房間隔，實用面積312方呎，以336萬元沽出，實用呎價10769元，原業主於2024年10月以321.2萬元一手買入，持貨1年半，賬面獲利14.8萬元或約5%。

嘉熙大廈3房 7個月升值36%

美聯物業高級分區營業經理顧耀彬表示，樓齡已逾40年的屯門嘉熙大廈亦有炒家勁賺離場，一伙中層A室3房單位，實用面積503方呎，原業主於2025年9月以258萬元購入物業，最近叫價390萬元放售，累減約一成，即獲用家以352.8萬元承接，實用呎價7013元，投資者持貨僅約7個月，賬面速賺94.8萬元，樓價炒貴36.7%。

入伙盤西沙SIERRA SEA繼續成為炒家天堂，中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，該盤本月暫錄約23宗二手買賣，最新涉及1B期5座中層G室1房單位，實用面積301方呎，輕微減價10萬，即獲上車客以460萬元購入，實用呎價15282元。據了解，原業主於2025年5月以341萬元一手購入單位，持貨10個月，賬面獲利119萬元，單位期內升值達34.9%。

西沙盤2房622萬易手 獲利150萬

利嘉閣地產助理分區經理楊凱俊表示，SIERRA SEA 1A期3座低層E室2房戶，實用面積443方呎，望海景，獲收租客以622.8萬元連租約購入，實用呎價14059元；原業主去年5月以472.2萬元一手買入，賬面獲利150.6萬元，單位升值31.9%。

港島東有炒家持貨僅3個月即賺錢離場，利嘉閣地產高級聯席董事吳子漢說，北角尚譽高層A室，實用面積193方呎，投資者去年12月底以338萬元買入，持貨不足3個月，新近以375萬元沽出，實用呎價19430元，賬面速賺37萬或10.9%。

樓價反彈，高峰期入市的業主蝕幅收窄，代理透露，黃竹坑港島南岸揚海2B座中層A室2房戶，實用面積638方呎，成交價1780萬，原業主於2021年9月以1867萬元一手購入，賬面微蝕87萬或4.7%。