新盤熱鬧/海瑅灣下周二首輪賣254伙 577萬進場

新盤市況暢旺，信和置業（00083）牽頭發展的日出康城海瑅灣Ⅰ，經歷馬拉松式軟銷終開賣有期，昨日公布銷售安排，下周二（31日）首輪推售254伙，為本月新盤壓軸。今日起一連五日有5個全新盤輪流開售，包括昨日截收3550票、今日晒冷的建灝地產旗下旺角映居。市場人士預料，本月一手成交有望破2300宗，較2月逾1400宗爆升62%，連續14個月破千關。\大公報記者 梁穎賢

信和置業執行董事田兆源表示，海瑅灣Ⅰ公布銷售安排，下周二以價單形式首度推售254伙，包括8伙一房及246伙兩房，折實577.66萬至886.29萬元，折實呎價14846至16486元。開賣當日分設A1組（可購5至8伙）、A2組（可購2至4伙）及B組（可購1至2伙）3個時段，下周一（30日）截票。該盤反應熱烈，截至昨晚8時，暫收票逾5000張，以首輪銷售單位計，超額18.7倍。

田兆源指出，海瑅灣Ⅰ前晚再經招標售出12伙，其中4伙由同一大手客購入，該買家早前已招標買入8伙，合計共斥逾1.6億元掃入12個海景單位。項目招標部分共沽92伙，套現逾13.2億元。

此外，該盤獲中銀香港（02388）提供按揭優惠，該行個人金融產品部副總經理（貸款）劉寶萍指出，經該行電子渠道申請按揭服務並完成貸出，客戶可獲6888元額外現金獎賞。

映居今賣122戶 收票超額28倍

其他新盤方面，建灝地產旗下旺角映居與宏安地產（01243）黃大仙薈鳴今日對撼，並於昨日截票。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，映居共收逾3550票，相對今日晒冷的122伙，超額認購逾28倍。入票人士中，投資者佔比約50%，其中有約510票屬A組登記，意味有意購入兩伙或以上單位。

該集團銷售部副總裁吳傲楠表示，近期本港銀行同業拆息（HIBOR）全線下滑，當中1個月拆息連跌多日，息率由去年12月最高逾3.2厘回落至現時約2厘水平，相信可為業主減輕供樓負擔，有利住宅樓市交投，料表現持續暢旺。

ONE STANLEY洋房1.38億成交

建灝系內的赤柱ONE STANLEY再錄億元成交。21號洋房剛以逾1.38億元售出，實用面積3314方呎，四房四套連書房套、前後花園及天台間隔，花園面積1145方呎，呎價41853元，為項目今年第3宗逾億元洋房成交個案。買家為大灣區商人，買入作自用。

另外，中信地產旗下東半山峻譽·渣甸山昨日向傳媒開放現樓單位。中信泰富物業代理董事李肇文表示，現樓特色單位明天以預約形式開放，短期公布全新銷售安排，率先標售4伙特色戶，其中1座22樓A室意向價近4億元。他補充，地緣局勢緊張，資金流入本港，對豪宅走勢樂觀，項目查詢者不乏中東資金，並約有五至六成為內地客查詢。