映居122伙盡推 兩大客各半億掃8伙

【大公報訊】兩個九龍單幢盤昨日對撼，各有捧場客。建灝地產旺角映居全盤122伙晒冷盡推，市場消息指全日沽逾100伙或逾80%，2組大手客各斥半億掃8伙；另外宏安地產（01243）旗下黃大仙薈鳴昨晚首推100伙，發展商公布截至晚上9時有40伙獲認購。

映居開賣前截收逾3550票，發展商昨日分A及B兩組揀樓，A1及A2安排中午12時至1時報到，B組則安排於下午3時至4時報到，2組報到場面熱鬧，完成報到後再抽籤決定揀樓次序。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，市場反應熱烈，中午大手時段錄得2組大手買家各斥資逾5000萬元連購8伙，客源以投資客為主，約佔9成，該時段沽出69伙。

鄭智荣續指，首輪銷售的大手客時段大部分屬投資者，相信因項目毗鄰港鐵奧運站及旺角站，約5分鐘車程即達高鐵香港西九龍站，以及區內租務回報相當吸引，加上屬同區罕有超短期樓花新供應，數月後即可入伙享投資回報。而B組報到時段同樣熱鬧。

美聯物業高級董事布少明表示，映居開售反應熱烈，發展商公布的2組大手客，是經該行入市作投資用途。

至於只截收582票，相對遜色的薈鳴，昨日首輪推售100伙，發展商安排傍晚6時起報到並一組過揀樓，準買家魚貫到場並坐爆揀樓區，場面熱鬧。據發展商公布，截至9時約40伙獲認購，售出比率40%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁永傑表示，昨日2個九龍全新盤公開發售，截至下午6時成交超100宗，首季一手成交超5650宗，創2013年一手新例後首季新高。差估署樓價指數連升9個月，單月升幅5個月新高，樓價升勢已獲確認並且加快，一手承接力強勁，中東戰事未對香港物業市場造成太大影響，料樓價升勢持續。

其餘新盤方面，龍光（03380）及合景泰富（01813）合作的鴨脷洲凱玥，再錄億元成交。單位為3座9樓B室，實用面積3627方呎，四房連書房間隔，成交價1.4億元，呎價38820元。中海外（00688）旗下啟德維港·雙鑽錄得高價成交。第2B座25樓F單位，三房一套加工作間連洗手間間隔，實用面積705方呎，成交價2207.2萬元，呎價31308元，創項目標準單位售價及呎價新高。