交通便利/星河盛境擁雙地鐵優勢 單位83平米起

星河盛境位於龍崗區園山街道安紅路與永湖路交匯處，交通便利，距離地鐵3號線永湖站約500米和14號線坳背站約1.1公里，憑藉「雙地鐵＋百萬級商圈＋全齡教育鏈」的硬核配置，成為買家的關注重點。

項目採用TOD綜合體開發模式，自帶約4.4萬平米商場，引入生鮮超市、連鎖餐飲、親子教育等各種業態，與周邊卓弘星辰（3.6萬平米）、星河智薈（2萬平米）及名居山河里（3萬平米）共同構成「家門口」約13萬平米商業體量，2公里範圍內更輻射至星河COCO Park、龍崗山姆會員店等百萬級平米商圈。

星河盛境共3期，其中第3期規劃為4幢31層高住宅，提供581伙。戶型設計凸顯高使用率和精裝品質兩大特色，面積83至113平米，戶型由三房至四房。以83至87平米三房戶為例，採用經典豎廳格局，三開間朝南格局，主人套房面積約10.8平米，兩間睡房分別為8.65和6.28平米。107至113平米四房戶，南北通透雙露台設計，四開間朝南，滿足三代同堂居住需求。

教育配套是項目一大亮點，自帶9班制幼兒園，小學及初中學區劃分在深圳北理莫斯科大學附屬龍崗園山學校，周邊還有保安學校（2023年中考普高率68%）、園山實驗學校，規劃中的香港中文大學（深圳）附屬時進學校和信義外國語學校（與深圳外國語合作）將進一步強化教育優勢。醫療方面，周邊有龍崗區第三人民醫院（二甲）、北京中醫藥大學深圳醫院（園山院區），為居民健康保駕護航。

折後每平米均價3.6萬起

業主王先生去年購入該盤一個三房單位，「因為是剛需，看到價格跌到心理價位就買了，小孩可就近入學；大人去往羅湖、福田等地鐵沿線上班也很方便。」

他表示，星河盛境目前折後每平米均價約3.18萬至3.75萬元（人民幣，下同，約3.6萬至4.3萬港元），三房戶價格約263萬至361萬元，四房戶總價約361萬至400萬元，首付15%，對工薪一族來說是可以負擔的水平。