新盤熾熱/海瑅灣254伙5小時搶清 加推180伙

新盤銷售氣氛勢如破竹，再有新盤一Q清枱。信置（00083）牽頭發展的日出康城海瑅灣Ⅰ，招標及價單銷售同報佳音。昨日首輪價單推售254伙，市場消息指5小時搶清，套現逾18億元。發展商即晚添食180伙，折實平均呎價16788元，輕微加價1%。3月共有7個新盤開賣，帶挈全月一手成交直撲2450宗，與1月錄得2450宗相若，連續14個月破千關。\大公報記者 梁穎賢

海瑅灣Ⅰ加推單位全數為標準單位，折實售價由593.47萬至898.79萬元，折實呎價15605至19042元，包括8伙1房和172伙2房；發展商推出更多2房海景戶以滿足市場需求，1房全數折實600萬元以下。其中，最低售價及1房入場為1A座35樓E室，實用面積360方呎，1房間隔，折實售價593.47萬元，實用呎價16485元；最低售價2房海景為1B座37樓D室，實用面積463方呎，2房間隔，折實售價830.11萬元，實用呎價17929元。

加推單位入場費593萬

罕有現身新盤開賣的信和集團主席黃永光，昨日亦親自落場打氣。對於項目出席率及墟冚場面，黃永光笑逐顏開，指到場的準買家以用家為主，不乏外區捧場客，可見康城的成熟社區有吸引力，並對首日銷情有信心，會視乎反應落實加推詳情。他又重申，香港是「安全港」，買磚頭是明智的選擇。

一組客大手購14伙

海瑅灣Ⅰ開賣前收逾7300票，超額近28倍。發展商安排A1、A2及B組買家同時段報到。信和包起售樓處附近尖沙咀帝國中心內的酒樓作臨時等候區，準買家需先到帝國中心報到，然後再安排到對面的尖沙咀中心揀樓。報到人龍一度伸延至帝國中心對外公園，人龍長達百米，場面墟冚，重現樓市大時代的旺勢。

該盤昨早10時截止報到，由於出席率太高，人龍需時消化，消息指出，大約11時左右開始抽籤正式揀樓。A1及A2組錄得多組大手客入市，消息指最大手一組利用兩個籌號購入14伙。有消息指最後1伙由B組的近270號籌「埋齋」，極速5小時沽清。項目為今年第7個首輪價單發售一Q清袋新盤。

信和置業執行董事田兆源表示，佔八成為用家，其餘投資者料有理想收租回報，故購入單位作長線投資。他補充，昨日最高成交價單位為1B座36樓E，實用面積568方呎，兩房連書房間隔，成交價918.71萬元，呎價16174元；最高成交呎價單位為2A座60樓E，實用面積453方呎，2房間隔，成交價777.56萬元，呎價17165元。

除價單單位外，海瑅灣Ⅰ早前以招標形式沽出109伙，共涉資逾15億元，全數逾千萬元交投，平均每個單位逾1400萬元。全盤11日累計售出363伙，套逾34億，成3月新盤王。

代理：用家佔七成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司買家出席率超過八成，當中約七成為用家，普遍怕遲買會貴，紛紛加快決定；其餘三成為長線投資者，以收租客為主。

美聯物業高級董事布少明預料，3月份一手交投迫近2500宗，連續14個月錄得逾千宗成交。隨着資金持續流入樓市，預料樓價將延續平穩上升勢頭，後市表現樂觀。

永泰地產（00369）旗下屯門掃管笏OMA OMA，昨日經招標售出全盤最後1伙，為第1A座地下及1樓F室花園特色戶，實用面積870方呎，兩房套梗廚設計，外連238方呎私人花園，成交價1136萬元，呎價13057元。該盤2019年6月開售，歷時近7年沽清全盤466伙，總銷售金額逾32億元。