大行報告/美銀看好地產股 信置股息率吸引

憧憬原油供應恢復正常，降低通脹壓力，環球央行加息機會下降，本地地產股昨日造好，新地（00016）股價升4.1%，報134.6元；信置（00083）股價升1.8%，報11.7元。收租股希慎（00014）股價升2.8%，報19.29元；領展（00823）股價升1.8%，報36.7元。

美銀指出，在中東緊張局勢下，本地發展商3月份繼續加價推出新盤。由於股票市場與樓價存在較高相關性，而近期股市波動，發展商或會對上調平均售價採取較審慎態度。

美銀又稱，香港地產發展股／綜合企業在剛公布業績大致符合預期，大部分發展股每股盈利應已於去年見底。美銀指出，部分公司股息派發有驚喜，例如新地、長實（01113）。雖然恒地（00012）削減股息30%，但符合該行預期。經過近期獲利回吐後，本地地產股股息率更加吸引。

領展或回購 目標價44元

美銀看好信置，因為持有穩健淨現金，股息率優於平均水平，且可捕捉住宅市場復甦，目標價維持13.3元。領展亦可以看高一線，因為具有潛在資產處置及股份回購，目標價維持44元。

風險胃納較高的投資者可留意恒地、太古地產（01972）。恒地於2025至2028年盈利年均複合增長率達9%，且具有農地回收潛力，目標價34.4元。太古地產在手項目豐富，股東回報穩定，目標價由29元微升至30元。