凱樂苑未補價835萬沽 創屋苑29月高

【大公報訊】新一批白居二於去年10月出爐，刺激第四季資助房交投大旺，惟隨着買家相繼入市，今年購買力減弱。據房委會數字，今年3月份全港未補地價資助房暫錄144宗二手買賣，比2月的303宗減少52.4%，連跌2個月，今年首季暫錄933宗，較去年第四季共1629宗回落42.7%。按年方面，去年首季二手資助房僅816宗買賣，今年首季按年增14.3%，反映樓市氣氛回暖，用家入市態度轉趨積極。

資助房量跌價照升，據資料，凱樂苑一伙高層單位，實用面積629方呎，上月以835萬元未補地價易手，為該屋苑29個月新高價，實用呎價13275元。代理透露，成交單位是凱樂苑E座高層4室。

值得留意的是，凱樂苑對上一宗800萬元以上交易，追溯至2023年9月，當時未補價售848萬元，竟是上述同一個單位，換言之，原業主於2023年9月高價入市，持貨至今賬面仍蝕13萬元。

富榮469萬易手 廿八年升值1.88倍

世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園2座高層E室，實用面積431方呎，剛以469萬元未補地價賣出，實用呎價10882元，原業主早於1998年以163萬入市，賬面勁賺306萬或1.88倍。