一手火熱/新盤大手成交 首季265宗急升1.3倍

首季樓市展現出強勁的「復活」勢頭。受惠於減息及市場信心回升，一、二手市場同步呈現「價量齊升」格局，新盤市場掀起近年罕見的大手客「掃貨潮」。根據中原地產大數據顯示，截至3月20日，首季全港新盤共錄得265宗大手成交（指同一買家於一個月內在同屋苑購入多於1個單位），創2008年後同期新高，涉及單位伙數多達695伙，總成交金額高見71.3億元。\大公報記者 梁穎賢

數據反映，平均每組大手客的入市門檻高達2691萬元。若與2025年同期錄得的117宗大手客個案相比，按年急升1.3倍；若進一步對比「撤辣前」的2023年首季僅錄得15宗大手客，今年首季數據急飆近17倍。

代理：市道復甦 吸引投資者

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，首季一二手累錄5373宗買賣登記，涉及總金額高達628億元，較去年同期分別急彈38%及94%，更創下歷年同期新高，足證首季樓市已全面重回正軌。市道全面復甦下，實力投資者正傾巢而出，全方位進攻新盤市場，單是大手客交易已佔整體一手登記量超過一成。

新地（00016）旗下西沙SIERRA SEA首季錄得166宗大手冠絕新盤，涉及單位高達447伙，總成交金額27.54億元。除大型屋苑外，市區單幢盤同樣備受資金追捧，其中北角嘉居·天后及尖沙咀瑧爾，分別錄得10組（涉27伙）及8組（涉33伙）大手客紀錄。

此外，近期新盤市場頻現「一客多食」現象。中原地產統計顯示，今年首季斥資購入2伙的大手客多達160組；購入3伙的有55組；連掃4伙的佔34組；更有12組「超級大手客」豪氣吞下5個或以上單位。其中最矚目的兩宗交易，涉及兩名以公司名義入市的大手買家，分別豪掃9伙，其中一人斥資7291萬元掃入啟德THE HENLEY Ⅲ；另一人則以5841萬元連購SIERRA SEA第2B期9伙單位。

海瑅灣下周二次輪推售168伙

至於前日首輪開售即日搶清254伙、由信置（00083）牽頭的日出康城海瑅灣Ⅰ，亦錄得多宗大手掃貨，最大手一組斥6000萬元買入8伙2房。信置執行董事田兆源表示，該盤同日加推180伙，並落實下周二（7日）次輪推售168伙。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團首季銷售金額突破104億元，累售862伙，較去年首季沽出354伙，套現32億元，銷售金額按年升逾2倍。其中黃竹坑DEEP WATER SOUTH累售103伙，套現近19億元，部署復活節後推出新一批單位招標。

晉環5房豪宅 1.1億元易手

此外，一手新盤再錄億元成交。路勁旗下黃竹坑晉環1A座41及42樓A室，2084方呎5房4套間隔，連568方呎天台及240方呎平台，連車位沽1.1億元，呎價52783元。