智能經濟·AI+代理/地產代理緊貼AI 各出奇謀爭奪客源

人工智能（AI）年代來臨，正當打工仔憂慮多個工種會被AI取代之際，本港四大龍頭地產代理行已經透過技術改革，把科技與多年深耕的專業知識結合，為客戶提供更高品質的資源庫，帶來新的生意商機。其中，一直緊貼AI應用的中原地產率先推出全港首個AI樓價估算方案「中原估算」，為130萬個私樓單位提供樓價估算；致力開發多項核心AI工具的美聯物業則首推AI自然語言搵樓功能「智快搜」，進一步優化用戶置業體驗。展望未來，美聯預料AI在置業流程中勢將發揮更關鍵作用。/大公報記者 林惠芳

把握機遇/中原：緊貼市場　每周更新百萬個私樓估價

中原數據科技首席科技總監吳煒溢表示，配合人工智能（AI）的迅速發展，中原去年積極推動房地產科技（PropTech）的應用，分別利用AI技術推出全港首創的「中原估算」及內部應用程式Smart AI Kit。其中，「中原估算」於去年8月推出，為全港約130萬個私樓單位提供20億個樓價估算，且所有數據均可免費在中原網頁查閱，每周五定期更新，該方案今年1月份的網頁瀏覽量較去年8月大幅增長55%。連同原有的估價方案，兩大估算系統於過去5年累計瀏覽量超過3000萬次，反映數據廣受市場應用及認同。

另外，為協助前線同事掌握新媒體營銷的技巧，中原地產亦與中原集團共同開發Smart AI Kit，提供各類小工具，例如「一鍵生成」的短片封面功能，讓同事能夠快速打造簡易高效兼個人化的網絡營銷策略。透過這些創新科技，中原地產不僅提升客戶的置業體驗，亦同時提升服務質素，加強市場競爭力。

中原地產表示，將努力把握機遇，希望透過AI技術及新媒體的開發應用，協助前線同事更高效率為客戶進行物業配對，進一步提升客戶體驗，料年內投放於資訊科技的資源不少於5000萬元。

最近，中原網頁推出全港首創的「戶型搵樓」功能，用戶可按心水戶型搜尋同類開則的買賣、租賃放盤及成交紀錄，吳煒溢表示，「戶型搵樓」功能的運作，是先透過AI將超過10萬張建築圖則進行自動分類，組合成約1萬多個戶型組合，再由數據部同事利用後台開發工具進行判斷或修正，將原本需要大量人手的分類工序大幅簡化。這樣便能將同類戶型的放盤歸類，讓用戶在選擇特定戶型後，系統自動列出所有相同戶型的放盤，並可一併比較價錢、樓層、座向等條件，以及查閱相關成交紀錄，節省用戶逐個單位篩選的時間，大幅提升「搵盤」和「睇市況」的體驗。

中原App登陸鴻蒙 方便內地用戶

受到上述功能帶動，中原網頁瀏覽量大增，2026年第一季對比2025年第四季上升11.2%，連續三年成為綜合評分最高地產代理網站。

另外，中原地產旗下官方流動應用程式「中原地產App」已於3月31日登陸鴻蒙操作系統，成為首個於該系統上架的香港地產代理應用程式。透過此平台，內地用戶可突破地域及時間限制，即時獲取香港最新的樓市動態、成交數據及專業分析。