一手熱賣/海瑅灣次輪賣出九成 加推127伙

今年最大規模盤、信置（00083）牽頭的日出康城海瑅灣Ⅰ，昨日於長假期最後一日進行次輪銷售，其中168伙以價單形式推售，發展商公布，即日沽出152伙或90%。該盤帶動下，一連5天復活節長假期一手錄逾310宗成交，本月首周交投量則逾420宗，較上月同期增約三成，海瑅灣Ⅰ月內共沽159伙，暫為期內銷售王。

該盤於3月31日進行首輪價單開售254伙，即日沽清，發展商復於昨日次輪以價單發售168伙，由於向隅客眾多，昨日場面依然熱鬧。買家於9時開始魚貫到場，排隊人龍續由室內排到室外，由帝國中心排到對開花園，保持首輪銷售的熱度。

信和置業執行董事田兆源表示，昨日大部分買家為用家，佔逾八成，另有二成為投資客，有家族辦公室購入4伙，作長線投資用途。該盤兩輪銷售連招標合共售出522伙，佔該期數1266伙的43%，套現逾46億元。

由於反應熱烈，發展商即日加推4號價單共127伙，包括14伙1房及113伙2房，折實600.69萬至949.62萬元，折實呎價16120至19613元，折實平均呎價17488元，較首批15588元賣貴12%，發展商指部分單位輕微加價1%。

最低售價為1A座43樓E室1房單位，實用面積360方呎，折實600.69萬元，折實呎價16686元；最低呎價為2B座43樓D室2房單位，實用面積558方呎，折實899.47萬元，折實呎價16120元。

五日長假一手成交逾310宗

過去一連5日長假，一手錄逾310宗成交，而本月首星期則有逾420宗。除海瑅灣Ⅰ表現突出外，個別貨尾盤亦同樣出色，如恒地（00012）的紅磡首匯、馬頭角壹沐及南首等，單計三盤於首周共售逾100伙。另中國海外（00688）牽頭發展的啟德維港·灣畔系列，首周暫沽24伙，是啟德區之冠；毗鄰由會地牽頭的MIAMI QUAY系列亦沽出17伙，僅次於維港·灣畔。

此外，宏安地產（01243）旗下北角101 KINGS ROAD，復活節假期售出3伙2房，套現4131萬元。其中30樓D單位成交價1471.4萬元，呎價33441元，創該戶型售價及呎價新高。該公司執行董事程德韻表示，其中2伙由同一組客買入作投資用途。全盤標準單位僅餘12伙。項目累沽229伙或91%，吸金超過23億元。同系的黃大仙薈淳5日假期售5伙。

旭日旗下屯門黃金海灣·意嵐，復活節長假期共售8伙，套現4821.8萬元。成交價由564.3萬至698.7萬元，單位面積由399至516方呎。全盤累售1128伙。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，復活節長假期，睇樓氣氛略受影響，但交投依舊暢旺，有信心海瑅灣Ⅰ銷售報捷，帶挈本月交投增至逾400宗，較上月同期增加近三成，購買力強勁。復活節假期過後，多個新盤將緊接推售，她預料本月一手交投持續暢旺。美聯物業高級董事布少明亦表示，近期一手市場交投氣氛持續升溫，多個新盤接連錄得理想銷情，顯示市場購買力依然強勁。估計本月一手市場將繼續暢旺，連續第15個月保持逾千宗成交的活躍水平。