新規樓盤/新澍雅居入場費460萬 後年交樓

聯發新澍雅居為龍華區民治街道的純商品房新盤，地處龍華數字經濟核心區，依託深圳北站國際商務區，周邊已形成超百家數字經濟企業，產業支撐強勁。項目坐擁雙地鐵優勢，距4號線上塘站約800米、6號線上芬站約650米，一站直達深圳北站換乘高鐵。

聯發新澍雅居是住建部新版《住宅項目規範》（「好房子」新規）之後建設的項目，也是龍華首個國標新規項目，樓高16至25層，地積比率僅2.5倍。項目今年第一季取證入市，2028年交付，備案每平米均價約7.3萬（人民幣，下同），折後6.8萬至7萬元，69平米三房戶型入場費約400萬元（約460萬港元）。

打造智慧社區 搭載鴻蒙智家

項目採用聯發New Amoy Deco新生活美學設計理念，融合鼓浪嶼歷史國際社區建築風格，打造「常新、藝術、溫情、開放、鮮活、精當」六大生活場景。該盤是民治街道多年未曾有的純小戶型樓盤，69平米可做三房，78平米做到三房兩浴室，99平米做四房兩浴室，而且戶戶朝南。項目還攜手華為打造智慧社區，搭載New Life OS智慧社區系統及華為鴻蒙智家，提升居住體驗。

該盤周邊配套完善，小學學區為華東師範大學附屬龍華未來小學（區重點第一梯隊），初中學區為龍華實驗學校至美校區（2024年中考普高率78%，龍華前三名校）。商業生態方面，屋苑3公里內匯聚Costco會員店、紅山6979、龍華天虹購物中心等超200萬平米商業集群，北站華潤超核萬象城計劃2027年開業。周邊有紅木山郊野公園、陽台山森林公園等五大公園，社區內部規劃風雨連廊、中心花園等景觀空間。

不過，要注意的是，項目地塊為南寬北窄的三角形，部分樓宇與周邊民房最小距離約16米，低層戶可能面臨隱私和視野受限問題。