君匯港兩房890萬沽 八個月升24%

【大公報訊】樓市轉勢回升，二手短炒賺幅愈趨豐厚，奧運站君匯港有2房單位僅8個月炒貴170萬元，投資者賬面賺幅近24%。

代理透露，君匯港5座低層B室，實用面積474方呎，炒家去年8月僅以720萬元低價承接，當時呎價15190元，眼見樓市回暖，便伺機放售，剛減至890萬元轉手，單位造價由去年險守「7球」，躍升至直撲「9球」，不足8個月炒貴170萬元或23.6%，最新呎價急揚至18776元。

炒家樂園西沙Sierra Sea再錄得短線獲利。美聯物業聯席區域經理區祺彬表示，Sierra Sea 1A期2座中層E室，實用面積456方呎，獲同區租客以660萬元購入，實用呎價14474元。原業主於2025年5月以518.8萬元一手購入物業，持貨約11個月，賬面賺141.2萬元，賺幅27.2%。

樓價反彈，專才加速入市，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井浪翠園1期4座高層B室2房單位，實用面積454方呎，獲內地專才以420萬元承接，實用呎價9251元，買家現於港島區租屋，見租金不斷攀升，故決定上車置業。

新盤吸客 二手睇樓量減

此外，中原地產統計，十大屋苑本周末預約睇樓量約469組，按周減少2.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，買家入市意欲仍強，由於新盤市場熱鬧，準買家於一手及二手兩邊遊走比較，希望鎖定心水單位。

美聯物業高級董事布少明表示，該行統計的15個屋苑預約睇樓量錄約539組，按周回落2%，市場聚焦新盤，加上二手筍盤被消化，業主議價空間收窄，令二手屋苑預約睇樓量略為受阻，但仍維持在活躍水平。