柏傲莊88伙今開賣 超額認購78倍

樓市交投持續升溫，新盤出擊力度不減。綜合一手住宅物業銷售網，本周末兩日共有18個新盤上載全新銷售安排，涉及613伙，是去年3月1日及2日首個周末推出660伙後逾1年最旺。其中新世界（00017）大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ，今日以價單重售88伙，昨晚截收逾7000票，超額逾78倍。\大公報記者 梁穎賢

本周末18個新盤共613伙合湊逾1年最旺周末，其中焦點落在新界區及啟德跑道區。新界區共有7個新盤，提供313伙。其中，全城焦點落在新世界大圍站頂柏傲莊Ⅲ，因2021年夏天爆出混凝土強度不足，須要拆卸重建，過去多年斷續錄得多宗取消交易個案。項目直至今年落成入伙並已取得滿意紙。適逢樓市轉旺，發展商連隨急就章重售。

昨日，招標部分再錄得成交，累計沽出81伙3及4房大宅，套現逾20億元，成交價由1617.1萬至4710.5萬元，呎價介乎22585至37120元。

今日，該盤會以價單形式重售88伙，屬現樓後首輪價單銷售，並於昨晚7時截票，有指連日在群情洶湧下，總共收逾7000票，超額逾78倍。

該盤今日分4組作賽，X組為招標購入4房大宅買家提名之合資格買家，購買4房1套大宅可獲一個提名權，購買4房雙套大宅可獲兩個提名權，每個提名權可買1伙；S組最少購買1伙指定3房及1伙指定1房，最多可購4伙；A組可購最少1伙指定3房單位，最多可購2伙；B組買家可購1至2伙。

該88伙包括24伙1房、50伙2房及14伙3房，實用面積307至814方呎，折實745.8萬至1768.3萬元，折實呎價19597至25993元。

永泰兩盤共推售212伙

此外，永泰（00369）獨資及合資的新界北粉嶺雲向及沙田UNI Residence，分別推164伙及48伙同場較勁，前者為第3輪銷售，明日以價單形式推售135伙，另29伙則同日招標。

九龍區同樣有7個新盤搶灘，涉及289伙，啟德跑道再成供應擔當，該區3個新盤已包辦其中257伙，佔近89%。當中，嘉華（00173）牽頭的啟德海灣第2期屬首輪推售，今日以價單形式推售160伙，明日緊接推出65伙招標。根據銷售安排，該盤大手組別優先揀樓，散戶緊隨其後。

該期數於上周四公布首張價單，首推225伙，實用面積278至771方呎，折實560萬至2929.8萬元，折實呎價18032至3.8萬元，折實平均呎價23888元。發展商表示，撇除部分屬海景戶因素，今批較1期首批實際加價3%至4%。

全新期數開賣前夕，嘉華將第1期9伙售價上調3.3%至17.1%。加幅最高為2C座35樓E室，實用面積314方呎，1房間隔，由舊價1073萬元加至1257萬元，加價184萬元或17.1%，折扣額維持25%不變。項目落實周一（20日）推出20伙以價單連招標形式出售，其中9伙以先到先得形式出售。

其餘2個跑道區新盤，分別為恒地（00012）牽頭的天瀧，及中國海外（00688）牽頭的維港·灣畔1A期，各推20伙及12伙。

全月一手成交料2500宗

港島區則有4個新盤，有3個不約而同地位於堅尼地城，4盤僅涉及11伙。近期活躍度十足的黃竹坑站上蓋新盤，反而未有新動作。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月已有多個新盤公布售價及即將開賣，一手市況持續熾熱，短期內應市新盤全屬配套成熟社區，料受投資者及用家捧場，推動一手繼續升溫，料全月一手成交可達2500宗。