宜居生活/鴻璟台面積89平米起 均價3.5萬

越秀·鴻璟台位於廣州第三中軸在番禺的首個節點，串聯天河、海珠、番禺三大核心區，精準承接廣州兩大核心CBD資源輻射，相較於中軸其他高密度高溢價板塊，這裏是兼具通勤效率與居住舒適度的宜居生活中心。項目共規劃11幢住宅，其中塔樓3幢，板樓8幢，供應680伙，每平米均價3.1萬元人民幣（約3.55萬港元）。

該盤目前主推面積89至122平米單位，間隔由三房至四房，全南向新規戶型搭配大面積露台與入戶花園，讓通風與採光實現最大化。其中，89平米三房戶，四開間朝南，客廳寬度3.4米；99平米四房戶，設入戶花園，客飯廳、主人套房做到南北對流；122平米四房戶，能容納三代同堂，獨梯入戶，並且同一層兩戶之間是牆面，約16平米的獨立電梯廳作為入戶玄關，可以打造更多「主題場景」。

首創酒店式會所　設施齊全

越秀·鴻璟台內部首創酒店式會所，門樓車道前打造水景，搭配金色門廳天花板和燈光，並且歸家門樓做了雙首層抬高，更符合步步高陞的寓意。會所設施齊全，懸浮游泳池、室內籃球場、會客區、健身房、瑜伽室齊全。另外，項目自帶約5500平米公共服務配套，包括託兒所、社區商業街、肉菜市場等。

屋苑距離地鐵3號線大石站約500米，1站至漢溪長隆，6站直達珠江新城。至於從廣州城際大石東站出發，2站到琶洲、3站至金融城，與3號線雙軌交匯。另外，項目臨近規劃中的地鐵26號線群賢路站（首次環評已通過），與3號線平行有效分流通勤，規劃中的佛山4號線二期大石站（站點已初步規劃），高效串聯佛山、荔灣、海珠、番禺。

越秀·鴻璟台商業配套豐富，一路之隔是萬民城、105新地購物廣場，快速接駁萬博CBD高端商圈，天河城、萬達廣場、四海城舉步即達，輻射長隆文旅區、南站商務圈，高階社交與休閒娛樂一站式先享。

教育方面，周邊學校有禮村小學、大石小學等，雖然算不上名校，但可以滿足從幼兒園到中學的全年齡段教育。