一手熱鬧/小陽春持續 新盤單日成交逾240宗

樓市小陽春持續，昨日兩個開賣的主要新盤銷情理想。新世界發展（00017）旗下大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ，以價單形式重售88伙，即使個別單位加價達14%，仍無阻買家入市決定，88伙全日搶清，多組買家各斥近半億元掃4伙。

另一邊廂，嘉華國際（00173）牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣第2期，首輪以價單推售160伙，雖較第1期賣貴20%，仍有大批捧場客，全日沽出127伙，發展商即日加推118伙，折實平均呎價21932元。在兩盤帶動下，昨日一手共錄逾240宗成交，是上月14日錄逾360宗後一個月來最旺的周六。\大公報記者 梁穎賢

柏傲莊Ⅲ昨日進行現樓後首輪價單發售88伙，實用面積307至814方呎，折實745.8萬至1768.3萬元，折實呎價由19597至25993元。發展商分4組揀樓，X組及S組同樣於早上9時率先報到，買家於售樓處樓下的電梯大堂排隊，現場氣氛熱鬧，發展商迅速安排上樓等候，再即場抽籤決定次序。

新世界表示，X組時段為早前招標購入四房大宅買家可享「尊貴業主提名優惠」，被提名人可以優先揀樓，該時段沽出20伙。接着為S組大手時段，當中最大手買家斥資逾4600萬購入4伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得兩組大手買家分別斥4532萬及4478萬元，各自購入4個單位，每宗成交均包括一伙三房、兩伙兩房及一伙一房戶。

美聯物業高級董事布少明表示，該行錄得兩組「一客四食」成交，成交價分別約4620萬元及4629萬元，各自購入4伙。

至於全日重點的B組吸引逾200組買家報到，準買家人龍一度由室內排隊區延伸至大堂外，高峰時期排隊人龍長逾500米，最終預留的20伙亦迅速獲買家認購。柏傲莊Ⅲ88伙即日沽清，套現逾9.5億元。短短4個銷售日售出169伙，佔可供發售伙數539伙的31%，套現近30億元。

啟德海灣加推118伙 560萬起

另一邊廂，隨着行政會議拍板通過啟德綠色運輸方案，加上樓市升勢強勁，啟德新盤銷情明顯轉活。昨日開賣的啟德海灣第2期，即使加價仍具叫座力。該盤推出160伙，包括83伙一房及77伙兩房戶，實用面積278至613方呎，折實560萬至1490.8萬元，折實呎價18032至24320元，昨日分大手及散戶兩組揀樓，並一組過報到。排隊人龍由室內排到室外，發展商亦貼心地在室外加設帳篷，避免準買家日曬雨淋。

嘉華公布，啟德海灣第2期即日沽出127伙，呎價最高2.4萬元。項目錄多組大手買家入市，其中有兩組客分別以逾3400萬元及逾2800萬元購入5伙。當中一組買家購入一個兩房連儲物室單位及4伙一房戶；另一組買家則購入5個一房單位。由於市場反應理想，發展商加推第2號價單共118伙，實用面積278至813方呎，樓價折扣額維持25%，折實約560.78萬至1439.8萬元，折實呎價19251至26504元，折實平均呎價21932元，比首批均呎23888元賣平約8.2%。啟德海灣系列合共累售931伙，套現約76億元。

全月交投料2500宗 延續旺勢

毗鄰由中國海外（00688）牽頭發展的維港·灣畔，昨日連沽6伙，總合約金額逾7415萬元，平均呎價約26073元。項目自現樓開售至今，累售286伙，套現逾50億元。

此外，會德豐地產旗下黃竹坑DEEP WATER SOUTH第6A期昨日連售4伙，套現近5776萬元。其中第2C座28樓C室，實用面積563方呎，兩房間隔，成交價1844.8萬元，呎價32767元。該盤累售127伙，套現近23.7億元。

陳永傑表示，受惠美國宣布停戰消息，利好金市及股市之餘，樓市亦不例外，投資者入市信心明顯增強，購買意欲持續澎湃，本月一手成交暫錄約逾1300宗，預計全月一手成交量可達2500宗，與上月相若，延續首季旺勢，預料第二季旺市可望持續。