殯葬業追蹤❶ /稱改名後可二手轉讓 市價一半招徠 無牌骨灰龕場 違規轉售龕位

編者按

隨着食環署對現行龕位編配制度進行重大改革，以「全新每月編配安排」取代過往的周年輪候模式，提供更穩定及可預期的龕位供應，縮短市民等候時間，無牌私營骨灰龕位需求已較過往高峰期逐漸減少，但部分私營骨灰龕位由於位置較佳，交通方便，在市場上仍然較具吸引力。

《大公報》推出「殯葬業追蹤」系列，報道殯儀業界的經營狀況，首篇揭示有人涉嫌違規轉售龕位圖利，由宣傳、揀選龕位到地下交易的過程，蠱惑招數盡出。

香港人口密集，寸金尺土，骨灰龕位的需求大。大公報記者發現，近月有人於網上拋售尚未正式獲批出牌照的骨灰龕位，雙人位85000元，賣家承認龕位是不能交易，但保證只需要到龕場改名便可以將龕位轉讓，不易被執法部門發現。賣家又強調「個位好搶手，有很多人問緊，決定買要揸緊時間。」\大公報記者 張真

全港現時公私營骨灰龕位總數約有56萬個以上，其中獲牌照的私營位約14萬個，主要分布在六個私營龕場。合法的私營骨灰龕位價錢高昂，以沙田寶福山為例，單人位的市場價從25萬至80萬元不等，視乎位置而定，雙人位的價格更加隨時破百萬元。

10萬無牌龕位禁止交易

值得留意的是，當中仍有約10萬個未獲發牌的私營骨灰龕位分布全港各區，由於未符合規劃或土地契約要求等原因，這些骨灰龕位需要定期向政府申請豁免書或暫免法律責任書的安置所。倘政府拒絕，這些龕場需要按法例執行「清灰」程序，將骨灰交還家屬，而且未獲發牌的龕位禁止進行交易。

大公報記者發現，不少社交平台群組也有非法龕位的討論及交易帖文，當中有人以「低價甩賣」的形式出售，留言區亦有不少網民問價。記者隨機找了一名賣家並私訊了解，賣家透露出售的是位於火炭私營骨灰龕場「仁孝宗祠」的雙人位，叫價90000元，比市場價低一半，又主動約記者見面到龕位實地觀察。

翌日，賣家帶齊文件，帶記者到龕場內看位，宗祠內有數棟建築，賣家帶記者來到入口處。龕房樓高兩層，龕位在第二層最側位，場內有工作人員負責每日上香，「來看先人的話可以燒香，但不可以點燭。」工作人員表示，如果要將龕位的名字轉成其他人的名字，不需要任何複雜程序，只需要將名字交給龕場，他們作出更改後便可以完成龕位轉讓。

開價9萬 再減5000促銷

賣家稱，這個雙人位於2010年以90000元買入，但先人離世後已安葬在內地，於是選擇出售。他介紹時承認，知道這些龕位不能轉讓，但由於已經丟空才決定出售圖利，「現在唔畀賣啦，所以我先用社交平台來出售。中介亦好難搵，好少人願意幫手賣，當然我都唔想畀錢中介賺。」

賣家又拿出當初買位時的文件向記者展示，指雖然這個骨灰龕場未取得牌照，但即使政府要停止場地運作，場地管理人仍然會幫助家屬安置骨灰龕。見記者猶豫不決，她又立刻表示願意再減5000元，85000元便將位置出售，臨走前又再次落力推銷「個位好搶手，有很多人問緊，決定買要揸緊時間。」