零售樓宇落成量去年增四成

【大公報訊】根據差餉物業估價署公布的《香港物業報告2026》，去年商業零售樓宇的落成量按年增約40.6%至逾104.3萬方呎，當中九龍和港島合共佔總落成量約96%。年內使用量由2024年約負133.5萬方呎，收窄至約負53.6萬方呎，然去年底的空置率仍由2024年的11.8%升至約12.5%，應是逾40年新高。

報告指出，去年私人消費有所增長，加上眾多國際會議及在啟德體育園啟用後所舉辦的盛事，均推動訪港旅客人次增加和旅遊業持續復甦，提振零售業樓宇市場，令去年零售業樓宇的售價和租金的全年跌幅有所收窄，然而在市民和旅客的消費模式轉變之下，零售業樓宇市場依然低迷。

此外，去年本港工業樓宇市場略為改善，其中分層工廠大廈交投量較2024年增加約34%。不過，全球貿易前景不明朗，保護主義升溫，削弱了航運需求，對工業樓宇市場構成沉重壓力。去年分層工廠大廈的落成量為約47.25萬方呎，使用量由2024年約負228.2萬方呎收窄至約負122.28萬方呎，空置率由7%微升至約7.6%。