升勢全面/整體物業本月註冊料逾8000宗 今年新高

除了住宅之外，工廈、寫字樓及商舖成交同樣暢旺，帶動整體物業註冊量上升。美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首23日整體物業註冊量共錄6280宗，較3月同期的5698宗上升10.2%，估計4月全月註冊量有望突破8000宗水平，不單創今年新高，同時為兩年次高。

美聯物業分析師岑頌謙指出，鑒於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月市況，而3月新盤熱銷帶動相關成交於本月註冊登記，成為整體註冊量上升的主要動力。

住宅暫錄5601宗 增11.7%

他表示，隨着4月物業註冊量亮麗，帶動今年截至4月23日累計達29572宗，比去年首4個月23135宗高出27.8%，創5年同期新高。預計首4個月最終可突破3.1萬宗，屆時將與近年旺市的2021年同期相若。

4月首23日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄得5601宗，較3月同期5014宗上升11.7%，表現優於大市，升幅主要來自一手私宅。估計全月住宅註冊量有力挑戰7000宗水平，較近年旺市的2021年平均每月約6480宗高出約8%。

非住宅物業方面，期內工廈、寫字樓及商舖註冊量共錄327宗，較3月同期306宗上升6.9%；惟純車位及其他等非住宅物業則錄297宗，較3月同期343宗下跌13.4%。