選定息按揭計劃變相提前減息

【大公報訊】美聯儲宣布維持利息不變，本港主要銀行亦按兵不動，未有調整最優惠利率（P）。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，目前新造按揭息率仍處於合理及可負擔的水平；如選用大型銀行推出的首3年2.73厘定息按揭計劃，更可節省更多利息開支，變相提早減息。他又預計，1個月銀行同業拆息（HIBOR）大幅回落的空間相對有限，上半年大致徘徊於2厘至3厘區間，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，美息周期仍未轉向，未來仍有下調空間，預期今年美息或可再下調一次。至於本港最優惠利率，她預期今年會維持現有水平，而1個月拆息仍主要處於2厘多水平，本港H按息仍會維持於封頂水平3.25厘一段時間。

金管局：美息不確定性仍大

香港金融管理局則表示，市場普遍認為美國未來貨幣政策走向存在較大不確定性，取決於通脹走勢和就業市場情況，特別是中東地區局勢持續緊張令油價高企，對美國通脹的影響仍有待觀察。該局提醒，市民在作出置業、投資或借貸決定時，需充分考慮及管理利率風險，金管局會繼續密切監察市場變化，維持貨幣及金融穩定。

中銀香港投資管理總經理王兆宗表示，由於外圍環境仍存在許多不確定性，美聯儲領導層的更替不太可能對政策走向構成實質影響。而恒生銀行則預計，美國經濟在今年大部分時間仍將面對雙向風險，直至年底隨着中東戰事影響減退、油價明顯回落後，才有望出現減息空間。