啟德天璽·天880萬易手 年半賺近15%

【大公報訊】樓價指數連漲10個月，住宅短炒獲利湧現，啟德天璽·天一名大炒家趁旺止賺，剛以880萬沽出1房戶，僅1年半炒貴逾百萬元。消息透露，天璽·天第1期6座高層A3室，實用面積299方呎，剛以880萬元易手，實用呎價29431元，原業主於2024年10月以765.73萬元一手購入，持貨約1年半，賬面獲利114.27萬，單位期內炒貴14.9%。

據了解，上述單位原業主為大手投資者，於2024年向發展商購入至少7個天璽·天單位，涉資共約4900萬元。隨着樓價回升，他去年12月開始出貨，包括以850萬賣出第6座高層A3室，實用面積299方呎，實用呎價28428元；今年1月以850萬賣出同座中層A5室，實用面積300方呎，實用呎價28333元，他迄今已賣3伙天璽·天單位，暫套現2580萬元，賬面獲利約316萬元。

代理透露，粉嶺北映薈5樓極低層C室，實用面積392方呎，屬2房戶型，成交價523.8萬元，實用呎價13362元，原業主去年11月以478.3萬元向發展商一手購入物業，持貨只有5個月，賬面速賺45.5萬元，單位期內炒貴9.5%。此外，內地五·一黃金周長假來臨，有買家趕於黃金周前夕加快入市。美聯物業助理營業董事林奕俊表示，大埔雲滙於本周四單日連錄3宗2房單位成交，包括10座中層B2室，實用面積457方呎，獲用家以733萬元承接，實用呎價16039元；另3座中層B3室，實用面積442方呎，以645萬元沽出，實用呎價14592元。