市場缺盤/禮頓山租盤搶手 三房零議價6.5萬租出

租務旺季將至兼租盤不足，租客加快搶盤。除上車盤之外，豪宅租盤照樣搶手，跑馬地禮頓山一個三房單位獲客人不睇樓兼零議價，以月租6.5萬元承租；西營盤藝里坊·1號放租不足一周即獲內地來港人士以2.1萬元租用。

利嘉閣地產分區董事梁國樑表示，禮頓山1座低層C室，實用面積1128方呎，三房套連工人套房間隔，獲租客看中單位附帶雅緻裝修，外望開揚馬場景，加上區內同類盤源緊絀，爽快不睇樓兼不議價以6.5萬元承租，呎租57.6元。據悉，業主於2007年以約1899.9萬元購入單位，租金回報約4.1厘。他補充，禮頓山僅得3個單位放租，月租叫價約8.5萬元起。

內地客2.1萬租藝里坊一房

專才及內地生持續為租務市場帶來動力，中原地產分行副分區營業經理黃保興表示，藝里坊·1號高層D室，實用面積259方呎，一房間隔，放盤不足一周，迅速以2.1萬元租出，呎租81元。據悉，租客為剛來港內地人士，看中物業樓齡新，且鄰近港鐵西營盤站，方便上班，遂決定承租。業主2022年以897萬元購入，回報率2.8厘。

中原地產分行經理施蒂文表示，啟德新區4月共錄約165宗租賃成交，MONACO ONE佔6宗，平均實用呎租60元。該盤低座B座高層B室，實用面積425方呎，兩房向西南望內園池景，最新月租2.6萬元，呎租61.2元。據了解，業主於2022年7月以約1103萬元購入單位，現租金回報約2.8厘。