連環開價/首岸3期均呎21629元 半個月賣貴16%

恒基地產（00012）「兩頭馬車」大鬥法，旗下新盤接連狙擊式開價。該集團牽頭發展的紅磡首岸第3期（第1座）接力登場，首批推出100伙，佔該期288伙的近35%，大幅超過一手新例首批不少於20%單位的要求，折實平均呎價21629元，較上月中項目第1期首批單位加價近16%。

搶先於五一假期首日開價的馬頭角壹沐2期，於首岸第3期開價後旋即加推63伙，折實平均呎價20688元，比首批賣貴近2.8%，但比首岸第3期低近4.4%。兩盤有機會於本周同門對壘。\大公報記者 梁穎賢

首岸建有4座住宅，分4期發展。第1期（第2座）已於4月中登場，兩輪價單推售的338伙均告即日沽清，套現逾26億元。由於向隅客眾多，發展商乘勢推出全新第3期（第1座）應市。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，今批100伙戶型涵蓋兩房至三房，包括85伙兩房及15伙三房，實用面積338至616方呎，即供直減樓價折扣額維持9%，折實698.51萬至1406.4萬元，折實呎價20504至23087元。

資料顯示，首岸第1期於4月14日公布首張價單推出110伙，實用面積339至642方呎，包括100伙兩房及10伙三房戶，折實平均呎價18666元，意味第3期開價半個月賣貴約15.9%。若比較第1期最後一張價單120伙，折實平均呎價20886元，最新價單加幅3.6%則相對溫和。

壹沐2期加推63伙 提價2.8%

首岸第3期開價後，由營業（一）部負責銷售的壹沐2期，旋即公布加推第2號價單。該部門總經理林達民表示，2號價單涉及63伙，相比上一張價單，是次主打兩房及三房戶型，折實平均呎價20688元。他強調，今次加推特別針對家庭客群，重點推出多個中大型單位，以配合市場需要。

壹沐2期2號價單顯示，加推的63伙實用面積由348至512方呎，折實674.82萬至1160.73萬元，折實呎價18963至23132元，折實平均呎價20688元，比首批83伙折實平均呎價20128元，1日賣貴近2.8%。該期數第1張價單已較壹沐第1期半年前首批單位折實均呎17988元開高近12%。

恒地兩盤齊高開 看好後市

壹沐2期兩張價單合共推出146伙，佔該期數415伙的35%。若計及首岸3期，恒地旗下兩盤於兩日內共公布246伙的價單，佔兩盤總數703伙近35%。

壹沐2期昨日錄約2800參觀人次，首日收逾530張登記，相對已推出的146伙超額2.6倍。

恒地兩個於五一長假先後開價的新盤均加價逾10%，足見其對後市信心十足。