樓市復甦/經濟向好 業界料樓價全年升一成

本港經濟穩中向好，為樓市復甦注入動力。地產界人士預計，今年樓價有望升10%。

本港樓價指數連升10個月，為逾7年半最長升浪兼創逾兩年高位。美聯集團主席黃建業認為，香港背靠祖國聯通國際，加上經濟與發展穩定，成為資金避風港，預測樓市經過首季價量俱升後，交投量或輕微降溫，但可為後市創造更健康發展的條件，相信整體上升形態基調未變，維持今年樓價升10%的預測。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤入市熱潮未因中東戰事減退，反令香港物業再次成為環球資金的避險工具。一手成交暢旺亦帶動二手，今年首季二手成交登記錄12449宗，創18個季度新高。樓市利好因素不減，相信今季差估署樓價指數可錄4%至5%的升幅。

新盤及二手市場交投旺

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，剛性需求及投資者大舉入市，撐起淡季樓價持續上升，在中東戰火的憂慮漸被市場消化後，新盤及二手市場雙雙向好並駕齊驅，料帶動次季樓價穩步上升，上半年樓價有望升近8.6%。戴德梁行調高樓價預測，全年料升7%至10%。該行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，入市氣氛改善，首季一、二手住宅買賣按季升9%至約18650宗，為近14年以來最佳開局。\大公報記者林惠芳