第一城3房1060萬易手 創三年高

【大公報訊】樓市氣氛轉熾，沙田第一城樓價再度衝破千萬大關，一伙低層三房戶以1060萬元易手，創該屋苑近3年新高價外，更貼近2021年高峰水平。

利嘉閣地產助理營業董事彭錦添透露，沙田第一城4座低層C室，實用面積853方呎，享城門河景，成交價1060萬元，實用呎價12427元，比樓上高5層C室2年前造價960萬元，賣貴100萬元或10.4%，原業主於2021年8月以1080萬元購入單位，賬面僅蝕20萬元，可見樓價已貼近2021年高峰。

翻查資料，沙田第一城今年1月曾錄得一宗1056萬元的大單位成交，是次以4萬元之差打破今年內紀錄，兼創2023年7月以後、接近3年樓價新高。

沙田上車盤造價亦貼近樓市高峰期，消息透露，沙田中心新寧大廈高層E室，實用面積288方呎，成交價453萬元，實用呎價15729元，原業主於2021年4月斥495萬元入市，賬面損失42萬，蝕幅收窄至8.5%。

西沙Sierra Sea錄本月第5宗二手買賣，美聯物業聯席區域經理區祺彬表示，Sierra Sea第1A期5座低層E室，實用面積700方呎，成交價1048萬元，實用呎價14971元，原業主於2025年5月以774.6萬元一手購入，持貨1年，賬面大賺273.4萬元，賺幅35.3%。

中原地產統計，十大屋苑過去周末錄9宗成交，按周回落30.8%，而五一連周末3天假期合共錄得14宗，觀塘麗港城成交最多，3日假期共錄得4宗買賣。