「師奶兵團」短炒美孚 4個月賺132萬

【大公報訊】特區政府為樓市全面撤辣後，荔枝角美孚新邨「師奶兵團」重投樓市掃貨，挾樓價反彈之勢頻頻獲利，「師奶兵團」新近再以610萬元沽出該屋苑低層兩房單位，約4個月速賺132萬元，炒貴約28%。

消息透露，美孚新邨1期百老匯街23號低層H室，實用面積531方呎，成交價610萬元，實用呎價11488元，原業主「師奶兵團」炒家今年1月僅以478萬元買入，持貨約4個月轉手，現賬面速賺132萬元或27.6%。

值得留意，「師奶兵團」眼光極準，多番低買高賣，例如今年1月初以308萬元購入荔枝角荔灣花園B座極低層一房戶，當時造價創屋苑近12年新低，上月以435萬元沽出，實用呎價10211元，短短3個多月炒貴127萬元，賬面勁賺41.2%。

利嘉閣地產助理分區經理梁潮透露，屯門上嵐中層A室一房單位，實用面積270方呎，獲投資者以376萬元買入，實用呎價13926元，原業主今年1月以338萬元入市，持貨近4個月，賬面獲利38萬元，升幅11.2%。

將軍澳日出康城首都3座頂層一個四房單位，實用面積840方呎，成交價995萬元，實用呎價11845元，原業主於2024年10月以901萬元買入，持貨約1年半，賬面獲利94萬元或10.4%。

天晉三房售1240萬 兩月貴8.6%

樓價升勢加快，多個屋苑現「跳價」成交。美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳天晉2期2B座低層D室三房戶，實用面積648方呎，剛售1240萬元，實用呎價19136元，翻查資料，樓下D室於今年3月初以1142萬元易手，相隔不足兩個月，今次高一層賣貴98萬元或8.6%。

消息透露，藍田匯景花園2座低層A室兩房戶，實用面積537方呎，數月前以638萬元放盤，租客上月底遷出後，業主即反價10萬以648萬賣出，實用呎價12067元。