華第洋房9900萬售出 呎價七個月漲一成

【大公報訊】一手新盤持續活躍，大碼豪宅承接力不俗。資本策略（00497）旗下粉嶺華第，最新以9900萬元售出粉錦公路333號A號洋房，呎價14335元，較去年10月售出的鄰屋，呎價高近10%。

上述售出的A號屋，實用面積6906方呎，4房4套設計，花園4451方呎、平台1152方呎，按成交價計，呎價14335元，買家採用成交期60日。比較毗鄰去年10月以1.22億元售出的粉錦公路333號B號洋房，實用面積6940方呎，呎價13066元，相隔7個月，最新呎價賣貴近10%。

據該盤成交紀錄冊顯示，發展商曾於2022年2月將A號屋以2.02億元售予關連人士，料是將該屋注入附屬子公司，是次成交料屬公司轉讓（賣殼）。

該公司執行董事何樂輝指，華第僅設6伙，是次售出獨立洋房A，反映大碼豪宅市場活躍，市場對獨立洋房需求殷切，項目現時僅餘2座獨立洋房可售。

中信泰富旗下大坑道豪宅峻譽·渣甸山，近日銷情轉熾，過去三周共沽7伙，套現達6.13億元。新近再售出第1座3樓A單位，實用面積1679方呎，連兩個車位賣8120萬元，4房2套間隔，配備私人升降機大堂，呎價約48362元。

百利保集團（00617）及富豪國際（00078）合資的沙田富豪·山峯，售出第7座地下A花園特色戶，4房2套間隔，成交價4560萬元，實用面積1575方呎，呎價28952，成交期為120日。買家可享一個車位認購權。

首岸昨賣出22伙 套現1.9億

恒地（00012）旗下紅磡首岸第3期，昨日全新一輪銷售58伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，昨日速沽22伙，套現約1.9億元，該期數累售213伙套現逾20億元。首岸系列速沽551伙，佔可發售單位逾92%，套現近47億元。另同系馬頭角壹沐2期加推6號價單涉50伙，實用面積265至512方呎，折實542.88萬至1199.7萬元，折實呎價20180至27186元。落實周六（23日）推出其中35伙發售。

此外，新地（00016）荃灣形瑨落實全新銷售安排，鐵定周六（23日）進行第三輪銷售，當日共推出97伙，包括4號價單的87伙及10伙招標。價單部分會分A及B組揀樓，兩組各撥出15伙及72伙供選購，入場單位為5樓F室，折實634.78萬元，折實呎價17353元。今日（20日）截票，周五（22日）抽籤。招標部分清一色為實用面積594方呎的3房1套單位，招標期由本月23至26日。