天宇海3房1088萬沽 持貨5個月賺17%

【大公報訊】樓價升幅擴大，買家入市步伐加快，馬鞍山天宇海有3房海景單位放盤僅1天，即以1088萬元零議價沽出，短短5個月炒貴160萬元。

美聯物業區域經理李文彪表示，天宇海3B座高層A室3房單位，實用面積763方呎，享海景，業主開價1088萬元，放盤僅1日，即獲買家零議價承接，實用呎價14260元。原業主於2025年12月以928萬元購入上述物業，持貨僅5個月，經翻新後再出售，賬面獲利160萬元，單位期內炒貴17.2%。

東涌亦錄短線獲利，利嘉閣地產高級聯席董事劉景駿透露，海堤灣畔2座低層F室2房單位，連租約，實用面積508方呎，獲投資者以580萬元連租約購入，實用呎價11417元，以該單位現時租金水平計算，新買家享約3厘回報。據悉，原業主去年9月以533萬元買入單位，持貨僅約8個月，賬面獲利47萬元，物業升值8.8%。

與此同時，二手頻現高價成交，中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗本月暫錄104宗成交，其中翹翠峰2座高層E室套3房單位，實用面積822方呎，上車客以850萬元購入，實用呎價10341元，創屋苑同面積單位近3年新高價。

YOHO Town 2房680萬易手

美聯物業助理區域經理張國成表示，元朗YOHO Town第5座高層D室，實用面積433方呎，成交價680萬元，為屋苑同類2房單位近3年新高價，實用呎價15704元，原業主2024年4月以580萬入市，賬面賺100萬元，逾2年升值17.2%。