一手混戰/海盈山將開價 首岸推售在即 新盤排隊 本月成交料超2000宗

世界盃開鑼在即兼一手市場僅得新世界（00017）九龍塘滶蘊一盤撐場，新盤成交出現量跌價升格局。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，本月首9日一手成交僅錄約330宗，較上月同期近700宗大跌逾半，惟造價突出，中信泰富旗下峻譽·渣甸山，昨日以逾2960萬元售出1伙，較一年前對上2層賣貴逾15%，低層貴過高層。多盤部署加入戰團，預料全月有力闖2000宗，連續4個月破2000關，有望擺脫世界盃樓市例淡的魔咒。\大公報記者 梁穎賢

綜合一手成交紀錄冊及市場消息，本月至今一手成交錄約330宗，比對上月同期近700宗大跌53%，惟期內量跌價升，發展商趁市旺起哄加價或高開。

連續2日開單的峻譽·渣甸山，昨日再經招標售出第2座11樓A單位，實用面積687方呎，2房1套間隔，成交價2960.97萬元，呎價約4.31萬元。比較同座對上2層的15樓A室，2伙同積同則，去年7月以作價2562.51萬元賣出，呎價3.73萬元，相隔不足一年加價398.46萬元或15.5%，低層貴過高層。

滶蘊周五賣28伙

市況好轉，發展商開價普遍轉趨進取，尤以新世界最心雄，旗下九龍塘滶蘊經招標售出43伙、套現逾24億膺單日標王後，信心大增，44伙晒冷開價，折實平均呎價33816元貴絕一手新例後九龍新盤，同是5年來市區最貴首批開價。發展商落實周五撥出其中28伙發售，1房入場貼近1000萬元。

信置（00083）牽頭發展的日出康城海瑅灣Ⅰ，亦於上月兩度低調加價1%至1.5%及逾4%，惟加幅輕微，故銷情未見動搖，該盤於期內沽出27伙，平均每日售出3伙，銷情保持。

太古地產（01972）旗下柴灣海德園1期，昨日進行全新一輪銷售。發展商公布，全日售出41伙，包括27伙價單及14伙招標單位，套現逾3.7億元。售出單位實用面積437至573方呎，成交價754.4萬元至1142.6萬元，呎價15791元至21238元。

新鴻基地產（00016）旗下啟德天璽·海第1期，連續兩日開單，昨日售出第1座10樓B室，實用面積1408方呎，成交價6786.5萬元，呎價4.82萬元。

嘉華國際（00173）牽頭的啟德啟德海灣，昨日連沽2伙套現逾2815萬元。其中第2A座32樓A單位，實用面積771方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價2143.8萬元，呎價27805元，售價及呎價均創出項目新高，買家為內地客，打算買入自住。

寶峰大宅1.8億沽

超級豪宅再錄億元大刁。泛海集團（00129）等發展的西半山寶峰，前日（8日）招標售出1樓A室，實用面積4143方呎，設私人升降機大堂，連傢具售1.8億元，呎價43447元。

展望本月後市，最少5個新盤加入戰團，包括嘉里（00683）牽頭的黃竹坑站海盈山第4B期，價單部分有望今日揭盅。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目第4B期大單位自以招標推售以來反應理想，短期內公布兩房單位的銷售安排。

另恒地（00012）牽頭的紅磡首岸第4期，或安排本周日首度發售，稍後公布銷售安排。以及新地（00016）元朗映河路、九建（00034）牛池灣項目等，有機於本月下旬加入戰團。