新盤貨尾量約1.8萬伙 較去年高位減少22%

【大公報訊】近月樓市回氣，導致新盤累積貨尾再次回升。據香港置業統計，截至7月底全港累積貨尾量錄約17965伙，按月上升約6.6%，創今年新高，若與去年1月高位相比，則減少約5156伙，跌幅達22.3%。

香港置業研究部董事王品弟表示，受早前港股調整影響，加上交投已持續活躍一段頗長時間，樓市需再次累積購買力，令到近月一手交投節奏放緩；據該行資料研究部綜合一手住宅物業銷售網及市場消息，新盤交投於6月及7月連續兩個月少於1000宗。

新界區去貨量最多

王品弟續指，上月有大型全新盤登場，單位難以即時全數被吸納，導致貨尾量按月回升。截至7月底全港累積貨尾量錄約17965伙，較6月約16850伙增加約6.6%，創今年新高；然而，若與去年1月高位約23121伙相比，則減少約5156伙，跌幅達22.3%。

分區表現方面，新界區累積貨尾量由去年1月約6602伙，減少約1783伙至今年7月約4819伙，減幅達27%，是三區中的幅度最顯著；九龍區由去年1月約12993伙，減少約2928伙至今年7月約10065伙，減幅達22.5%，貨尾單位減少數量是三區中最多；而港島區則由去年1月約3526伙，減少約445伙至今年7月約3081伙，減幅約12.6%。