氣氛熱烈/叡璟Ⅱ提價1%加推68伙 周日賣188戶

本港銀行上周並未跟隨美國加息步伐，而市場預期美國今年最少要加息一次，屆時本港勢必跟隨。因此發展商趁年底加息前，加快賣樓步伐。其中已3度開售的長沙灣叡璟，昨落實於周日（27日）以公開抽籤及招標方式首次發售叡璟Ⅱ共188個單位。北角皇璇發展商最快今日落實該盤首輪銷售安排。油塘擎海第1期樓書資料昨日已上載於網頁，隨時出擊。\大公報記者 林志光

前身是長沙灣潤發貨倉的叡璟，發展商華潤置地於上月下旬至本月初經3輪公開發售後已累售近500伙，叡璟Ⅱ繼上周初公布首批85個單位售價後，昨日再公布第2批68個單位的售價，定價由713.8萬至1786.6萬元，折實價約由599.6萬至1508萬元，折實呎價約17864至21747元，平均折實呎價約19376元，較首批的18680元高逾3.7%，發展商指出，若計及樓層、座向、景觀等因素，今次只略微加價約1%。

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，該盤暫累錄逾2.3萬個購樓意向登記，入票者中，大手客及換樓客各約佔20%，區內分支家庭約佔30%，其餘為內地客、專才客及海歸派人士。有見市場對樓盤需求熱熾，現鐵定於周日公開發售153個單位，及招標方式賣35伙。公開發售的153個單位，折實價由約542.6萬元起，折實總值約14.1億元。

皇璇暫收4500票 超額31倍

另外，由新世界（00017）負責銷售的北角皇璇，昨日再公布第4批共30個單位的售價，折實價約649.6萬至1530.5萬元，折實呎價21368至26741元。該盤目前已公布售價的單位共達140個，平均定價每呎約27426元，平均折實呎價約21666元。新世界指，至目前止，暫已累錄逾4500個認購登記，以140個單位計，超額逾31倍。最快今日公布銷售安排，本周末進行首輪公開發售。

擎海第1期共提供617伙

至於已多年未曾涉足本港房地產發展的越秀地產（00123），其油塘大型商住重建項目擎海也亦步亦趨。越秀地產（香港）總經理李嘎表示，該盤第1期的樓書資料昨日已上載於網頁，公司希望能在本周公布第1期首批單位的售價，並開放示範單位予公眾參觀。

擎海第1期為樓盤的第3及5座，共提供617個1至3房單位，實用面積由242至721方呎不等，1及2房佔逾91%。該盤的預計關鍵日期為2028年12月底。