新盤低開 康柏苑業主即劈20萬放售

【大公報訊】油塘新盤擎海以震撼價出擊，勢凍結不少市場購買力，個別心急賣樓的小業主隨即減價，其中藍田居屋康柏苑有2房單位業主降價20萬以428萬連地價放盤，為全屋苑叫價最平的2房單位，並明言希望盡快沽樓。

世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，康柏苑F座中層06室，實用面積401方呎，單位屬2房間隔，已經補地價，原本放租及放售，自由市場售價448萬元，每月租金意向1.5萬元，惟業主昨日得知油塘新盤擎海首批價單以低價招徠，較3年前同區的親海駅首批平均呎價低約7%，該名居屋業主憂二手客源被攤薄，希望加快出售單位，馬上向代理表示暫停放租，現只放賣，最新叫價調整至428萬元，減價20萬或4.5%，每呎意向價10673元，業主透露還有議價空間。

利基大廈降價5% 每呎意向1.2萬

謝寶昭指上述單位減價後，目前是全屋苑自由市場上最平的2房戶放盤。

九龍灣私樓業主加入減價行列，利嘉閣地產首席聯席董事鮑允中透露，九龍灣利基大廈D座一個低層單位，實用面積312方呎，原本叫價398萬元，業主知悉油塘新盤擎海低價出擊，首批折實平均呎價不足1.4萬元後，隨即把叫價下調至378萬元，減幅逾5%，每呎意向價約1.2萬元。

油塘有業主微賺離場，中原地產高級資深分區營業經理廖忠堅表示，油塘鯉灣天下高層B室3房套單位，實用面積666方呎，享開揚海景，開價1020萬元，降價62萬元以958萬元成交，實用呎價14384元，原業主於2024年以890萬元購入單位，持貨2年轉手，賬面升值68萬元或7.6%，惟扣除釐印費等開支料只賺約20萬元。