高位回軟/新盤搶客 二手樓價指數微跌

樓市聚焦一手市場，二手氣氛轉靜，樓價升勢受阻，中原城市領先指數CCL第三季倒跌0.42%至160.1點，終止4季連升，其中以九龍二手樓價指數跌幅最多，按季急回0.74%。

多個新盤出擊搶客，加上美國加息預期升溫，令二手樓市觀望氣氛轉濃。反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報160.1點，按周跌0.66%。總結第三季，CCL按季回落0.42%，終止4季連升局面，但今年仍錄得11.1%升幅。

九龍季跌逾0.7%最急

綜觀CCL八大樓價指數第三季表現，多達7項報跌，其中以九龍二手樓價指數跌幅最多，按季挫0.74%至159.93點，今年累計升幅收窄至10.5%，指數內個別成分屋苑呎價跌勢明顯，其中黃大仙現崇山最新調整呎價報17149元，按月回落7.11%。

其次是新界西二手樓價指數，按季下跌0.59%至144.04點，今年升幅降至8.52%，是八大指數中最弱。

展望第四季，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀分析，油塘新盤低價開賣，美國聯儲局年內再度加息的機會增加，而且港股跌穿24000點關口，二手觀望情緒更濃，該行早前預測CCL第四季目標挑戰165點，惟現階段有阻力，相信較難達到，預測CCL今季將於158至162點區間上落。