花旗料明年港樓價租金齊升6%

【大公報訊】近年香港住宅市場持續回暖。花旗預計，未來本港住宅市場供應將持續收緊，需求則保持堅挺，對市場基本面持正面看法，料明年樓價及租金齊升6%。該行在報告中指出，新增住宅供應主要集中於北部都會區，導致核心區供應進一步收緊。

花旗表示，政府上月公布《長遠房屋策略》2026年周年進度報告，為市場樂觀情緒提供支撐。該報告預測，未來10年房屋總需求41.93萬個單位，政府因而將供應目標定為42萬個單位，其中公營房屋供應目標29.4萬個，私營房屋供應目標12.6萬個。

花旗認為，政府報告可能低估了未來新增家庭數量，同時人才及非本地學生流入將進一步刺激住宅需求。該行續稱，美國重啟加息周期或拖累短期市場表現，惟零售續租表現復甦，有望推動第四季收租股跑贏發展商，個股看好太古地產（01972）、九龍倉置業（01997）、領展（00823）和新鴻基地產（00016）。