一手熱鬧/擎海低價奏效 首批200伙七小時沽清　新盤10天成交近500宗 按月增逾13%

拉開本月戰幔的越秀地產（00123）油塘擎海Ⅰ打響頭炮。該盤首批挾九龍10年最平促銷奏效，昨日首輪價單200伙於7小時內搶清，套現逾10.9億元，多組「西餅客」掃貨，最大手一組斥資2710萬元買入4伙。由於向隅客眾多，發展商擬於短期內加推，未來一周進行次輪銷售。

綜合發展商及市場消息，在擎海Ⅰ帶動下，主要新盤昨日一手共錄約223宗成交，料是過去一個月最旺的周六，同時造就本月首10日錄近500宗一手成交，較上月同期逾440宗增加逾13%。/大公報記者 梁穎賢

擎海Ⅰ昨日（10日）早上首輪發售200伙，市場反應踴躍，無論A組及B組均場面熱鬧，大批買家迫爆售樓處所在的九龍灣國際交易中心，電梯大堂大打蛇餅。

大手客2710萬掃4單位

越秀地產（香港）總經理李嘎表示，擎海Ⅰ早上A組可供發售的87伙已全數沽清，套現5.14億元，兩組買家各購入4伙，最大手涉資2710萬元，包括3個兩房及1個一房戶；另一組則斥資超過2260萬元購入1個兩房戶及3個一房單位。

B1組於下午2時45分截龍，目測高峰期逾500人到場，所有準買家獲安排上樓後，隨即展開揀樓程序。截至下午5時許，B組可供認購的113伙已全數獲認購，意味200伙於7小時內搶購一空。

今批單位實用面積285至503方呎，折實375.9萬至780萬元，折實呎價13008至15538元，折實平均呎價14211元。經最後核實，實際截收39810票，超額198倍。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，該行A1組促成13組大手客成交，普遍購入2伙，各1伙自用及投資。暫時最大手客戶，斥資約1270萬元購入2個兩房戶。

新盤其他成交方面，會德豐地產旗下黃竹坑站上蓋DEEP WATER SOUTH第6A期沽出2C座26樓C室，兩房一套間隔，實用面積563方呎，成交價1782.7萬元，呎價31664元。買家看好區內租務潛力，預料租金回報理想，故決定提早布局。整個項目累售211伙，套現逾39.4億元。

路勁地產旗下屯門凱和山最新售出2座8樓E室，三房一套連工人房間隔，實用面積1023方呎，連車位售1295萬元，呎價12659元。

新盤開價貼市 帶旺氣氛

劉瑛琳續說，本月一手市場熱鬧，多個九龍大型新盤接連推售，百花齊放，對市場實屬好事，不僅惠及廣大市民，選擇亦多元化。在現行經濟環境下，買樓收租無疑是抗通脹的最佳資金配置。

美聯物業高級董事布少明表示，本月多個焦點一手新盤相繼登場，且發展商開價普遍貼市及具吸引力，有效帶動整體入市氣氛與購買力釋放。他預料10月一手交投有望錄得逾2000宗，並連續3個月錄得逾千宗，整體樓市將繼續由一手新盤主導，二手交投亦穩中向好。