擎海加推194伙 呎價貴首批5%

【大公報訊】一手樓市暢旺，發展商加快賣樓。越秀地產（00123）在上周六（10日）首輪發售油塘擎海200伙即沽清後，昨日公布第3批單位的數量大增至194伙。發展商有意在本周末進行次輪賣樓。

第3批單位分布在第3及第5座，為實用面積由298至510方呎的1及2房單位，當中1房佔112個。該批單位的定價由509.76萬至992.69萬元，以最高折扣優惠達樓價18%計，折實價由約418萬至814.01萬元，最平折實呎價為第3座3樓G室1房單位，約13012元；最貴折實呎價為第3座32樓K室2房單位，約16171元。平均折實呎價約14688元，較首兩批分別高約5%及1.5%。

次輪銷售有望周末進行

越秀地產（香港）總經理李嘎表示，若撇除樓層及景觀等因素，今次只輕微加價約1%。回應市場需求，公司短期內會公布次輪的銷售安排，有望於本周末賣樓，回應市場持續急切需求。

本港上月中未有跟隨美國加息步伐，發展商遂把握機會，加速推售樓盤。一手市場於本月首11日便累售約550個單位，較上月同期增約20%。主要來自兩大內地房企銷售的兩個樓盤，佔比約67%。越秀連昨日以招標方式售出12個擎海單位在內，過去兩日累售212伙。華潤置地本月初為長沙灣叡璟進行第5輪銷售，連招標在內本月已累約157伙。

本月除擎海會繼續賣樓外，還有恒地（00012）今日會以先到先得方式發售首岸第2期80個單位；九建於周四（15日）率先招標出售牛池灣33清水灣73個單位；新地（00016）上周已接連公布西沙灣SIERRA SEA第2C（2）期首兩批共158個單位，現正接受有興趣人士的意向登記，料最快周六（17日）作首輪公開發售，現已錄逾1萬票登記。至於信置（00083）夥招商局置地合作發展市建局重建項目瑅海，已獲批預售，正籌備本月開盤。因此，下半月一手市場的競爭會越趨激烈。