房委會研AI捉吸煙及佔用公共通道

特區政府首份五年規劃提出，應用數碼工具和科技，構建大數據平台作分析以優化公共房屋管理。香港房屋委員會現已將人工智能、大數據平台等創新科技，應用於公屋外牆勘察、智慧工地、門禁系統、清潔與巡邏等多個方面。

房屋局表示，已應用無人機技術協助完成34個屋邨的外牆勘察、9個屋邨的升降機槽勘察，未來會全面擴至所有屋邨，並計劃將AI影像分析系統應用於識別禁煙區吸煙、長期佔用通道等行為。據了解，公共屋邨已應用「AI捉高空擲物」，未來可發展「AI捉吸煙」、「AI捉佔用公共通道」等行為。\大公報記者 王亞毛

房屋局向立法會提交文件表示，為提升屋邨管理效率和服務質素，房委會推動智慧屋邨管理，物業管理陸續由傳統人手操作模式，轉為應用數碼中央物業管理平台。智慧科技在「智慧物業管理」與「預防性保養」框架下，整合為四大範疇，包括「主動預警與預防性維修」、「實時監控與安防維護」、「快捷維修與服務提升」及「智慧關愛與共融社區」。

AI監察違泊棄置垃圾 多個屋苑30關注點運作

在主動預警方面，房委會近年引入智能高效的無人機技術，結合人工智能分析，協助檢查樓宇外牆和升降機槽檢查等，房委會至今已應用無人機技術協助完成34個屋邨的外牆勘察，以及9個屋邨的升降機槽勘察，並會進一步全面擴展相關應用至所有屋邨。

實時監控與安防維護方面，房委會已全面應用人工智能影像分析，協助打擊高空擲物，分析可快速擷取片段並標記高空擲物路徑以跟進違規行為，無需前線人員花數小時人手翻查片段；該系統亦已應用於監測車輛違泊及棄置垃圾等違規行為，目前已於多個屋邨內約30個關注點運作。房委會正探索將人工智能分析功能，適度擴展至大樓內的公共地方，用作識別特定情況，例如在禁煙區吸煙、長期佔用通道等行為。

人工智能水箱清潔機械人 有望今年內推展至全港屋邨

同時，房委會已於合適屋邨引入清潔及保安巡邏機械人，透過自動化科技減輕前線人員的工作負擔，早前已在東涌滿東邨、長沙灣海盈邨、葵青麗瑤邨試用的「人工智能水箱清潔機械人」，有望今年內推展至全港屋邨。

房委會委員、立法會議員梁文廣昨日向大公報記者表示，現時人工智能影像分析系統的發展相對成熟，且應用已較為廣泛，屋邨內高空擲物情況已有所改善。他舉例稱，部分高空擲物情況十分隱蔽，有時候拋擲者沒有將手伸出窗外，直接將物件從三四十層丟下，過往相當難追查，現時透過AI系統分析，這類情況基本上無所遁形。

梁文廣表示，現時各項智慧科技可有助推動屋邨管理由被動處理，轉向主動預防式管理，同時可減少前線工友的高危工作，保障作業安全，更提高效率。他指出，目前多項屋邨管理科技仍處於起步階段，多數為小規模試點測試，希望應先完成各項技術的效果評估，隨即制訂明確時間表，將成熟的智能技術逐步推廣至全港所有屋邨，盡快普及落地。