去年新盤繼續熱賣，但二手樓市卻有「劈價求售」的情況，若單從樓市的交投個案去分析地產股的走勢相信絕不全面。其實，分析地產股大多會依靠幾個重要指標，與分析銀行股一樣，地產股需要留意其市賬率（P/B），因地產商賣樓的收益會在屋苑入伙時才記賬，若用市盈率來分析便較難判斷，用市賬率來分析地產股會較適合。目前各大地產股中，以嘉里建設（00683）的市賬率最低，只有0.29倍，其他地產股如長實（01113）、新世界（00017）及恒地（00012）也低於0.5倍（見左表）。
另外，投資者也可以留意「負債比率」、「土地儲備」及「物業落成量」，由於發展地產項目需要龐大資金，地產股向來負債比率會較高。但若負債比率明顯高於同業時，投資者便要小心留意，因為負債比率過高會增加融資的難度。
土地儲備方面，這可反映發展商未來能有多少土地可供發展，一直以來發展商都會透過政府賣地、更改土地用途、收購私人業權地皮等方法增加土地儲備。大型發展商（如新地、恒地等）皆有充裕的土地儲備。另外，港府在去年推出的土地共享先導計劃，釋放新界農地發展，而恒地、新地、新世界及長實四大發展商合共持有約1000公頃新界農地，屬於本港持有最多農地的發展商。這些數據從發展商的年報中會有提供。而物業落成量也代表了地產商未來的收入來源，物業落成量越多，未來自然能提供更高的盈利貢獻。
