最新一份施政報告聚焦於中、長期的房屋供應。從現在開始到往後的二十至二十五年間，整體供應是超過100萬個單位，肯定滿足香港市民未來的需要。
100萬伙供應，相等於現在290萬個房屋單位的36%至38%，有關供應絕對不是一個細數目。仔細分析，按運輸及房屋局提供的《房屋統計數字2021》，截至今年3月底，總體房屋供應（包括公營及私營房屋）達291.3萬伙，比對於十年前（即2011年）同期的257萬伙，過去十年總供應為34.3萬伙，平均每年新增供應為3.4萬伙。
而在未來二十至二十五年總供應100萬伙，換言之平均每年新增供應達4萬至5萬伙，較過去十年的平均數大增30%至40%。不過亦需留意到，該100萬伙供應相應會是一個較樂觀的估算。
其實大家亦會理解到，對於未來二十至二十五年的估算，當中自然涉及相當多的變數。其實在施政報告中，亦有列明當中部分的變數，其中一個較大的變數是未來新發展區的整體地積比率，有關發展比率需要按照未來鐵路網絡，以至道路網的負荷能力來計算出來。
因此，政府亦表明如果按4倍至6.5倍的地積比率來計算，於2031-32年後的下一個十至十五年的供應可高達56.5萬至68.6萬個，按有關估算，在2031-32年後，每年新增房屋供應將達4萬至6萬伙不等，當中的變數是相當大。
至於未來十年（即2022-23年度至2031-32年度）房屋供應估算，政府預計未來十年公營房屋的供應為33萬伙，而私營房屋的估算，政府預計可達12.9萬伙，換言之總計未來十年平均每年新增房屋供應可達4.59萬伙，數字亦遠較過去十年的3.4萬伙為高。
按未來十年的新增供應作分析，實際上是公營房屋大增，而私營房屋卻不加反減。按估算未來十年私樓供應為12.9萬伙，但過去十年私樓供應則達20.8萬伙，減幅達38%；至於公營房屋的供應，過去十年供應只有13.5萬伙，未來十年則倍增至33萬伙。整體供應增加，而私樓供應減少，相信未來樓價可平穩發展。
