【大公報訊】大埔白石角Silicon Hill開售在即，凍結一批購買力，區內有二手業主減價沽貨。代理指，玥·天賦海灣一伙頂層連天台特色戶，減價200萬以3000萬元連車位易手，原業主持貨10年，扣除雜費料平手離場。
美聯物業助理區域經理楊浩然透露，白石角5月共錄16宗二手買賣，其中溋玥·天賦海灣16座頂層4房單位，實用1544方呎，內置樓梯接連近千呎私人天台，減價200萬以3000萬元連1個車位易手，實呎19430元。據資料，原業主2012年以2846.8萬元一手購入，單位10年升值153.2萬，扣除釐印費等支出料平手離場。
東鐵綫過海段通車，惟新界細價樓仍錄損手，消息指，大圍珀玥低層E室，實用222方呎，以465萬易手，實呎20946元，原業主2018年7月斥492.95萬一手買入，不足4年賬蝕27.95萬，連雜費料損失約47萬元。
心急賣樓的小業主減價招徠。美聯物業首席高級營業經理陳志賢指，馬鞍山嘉華星濤灣2座中層G室2房戶，實用493方呎，原業主急移民，僅以718萬元沽出，低市價近60萬元，實呎14564元，惟持貨19年賬面仍大賺535萬元或近3倍。
金滙地產組別經理吳楚嬌表示，黃大仙匯豪山高層B室3房戶，實用496方呎，近日以710萬元易手，實呎14314元，低市價約一成。
屢誕公屋王的黃大仙下邨，也有業主低價賣樓。富誠地產客戶主任曾遠東表示，黃大仙下邨龍裕樓高層5室，實用385方呎，減價39萬以259萬元綠表成交，實呎6727元。據悉，原業主看淡後市，決定止賺離場，按其2017年3月買入價238萬元計，持貨5年賬賺21萬元或8.8%。翻查資料，該屋邨對上同類成交追溯至去年8月，為中層同面積單位，售價288萬，意味今次高層單位造價不足1年回落逾一成。
