屯門NOVO LAND第1A期首張價單低開同區最多三成，全因當年每方呎樓面補地價平均僅2900元，平價開盤仍然利潤可觀。
NOVO LAND共提供逾4500伙，將分六期發展，昨日開價的第1A期共824伙。翻查資料，項目前身是兆康54區項目，是新地（00016）早年收購的農地，其後申請改劃住宅用途，並兩度向政府補地價。首次於2017年補地價逾65.3億元，若以當時最高商住樓面285.2萬方呎計，每方呎樓面地價約2290元；而以純住宅230.65萬方呎計算，每方呎樓面地價則約2831元。
及後，新地成功併購地盤周邊3個地段逾2萬方呎，新增樓面約10.355萬方呎，進一步擴大版圖，並再度向政府支付5.5億元補地價，每方呎樓面地價約5316元。
NOVO LAND兩次補地價涉資約70.3億元，由於2017年的補地價金額較低，若以現時住宅樓面逾241萬方呎計算，即平均每方呎地價僅2900元，若計及10%「發水樓面」，料每方呎建築成本約7000至8000元，以首批折實平均呎價1.3萬元計，新地仍有逾三成利潤。
