疫下買樓難，賣樓更不容易，由於不能親身前往內地辦理，李海文強調，一定要核實地產代理身份，並尋找有信譽的代理處理，「試過有朋友賣樓，個代理卡片連地址都無」，這種代理是否值得信賴也應該好好思量。
他又指出，不要太早將不動產權證的正本交與代理，如在簽合約收訂金的時候，可以先提供影印本或拍照，並要求代理提供買家身份證以核對及保存，待看清合約細則才簽名，以保障自己。
如果買家需要承做按揭，李海文建議要求買家盡快提供銀行發出的《同意貸款意向書》（同貸書），並看清楚所貸款項是否轉入業主戶口，以確保資金安全。當做好前期所有事情後，就可以按照買賣合約上定的日期收首期尾款及辦理過戶手續。
由於無法親身前往內地辦手續，可在港尋找有中國委託公證人資格的律師樓辦公證委託，確定公證委託內容內收款戶口是業主本人的內地戶口，並委託一個可靠的親朋好友去辦手續。若只能委託地產代理，謹記要求對方在代簽任何文件前，必須以短訊形式得到自己的知悉及同意。
