政府已覓得足夠土地興建36萬伙公營房屋，超出長遠房屋策略30.1萬伙供應目標近兩成。房屋局局長何永賢表示，政府已有清晰方向及有力措施解決房屋問題，但仍需時增加供應，暫不宜太快調整七三比的公私營房屋供應比例；現時亦未是時候為樓市「撤辣」。

公私營房屋比例不變

最新長策維持十年供應43萬個單位，公私營房屋比例維持七比三。何永賢表示，政府每次檢視長策時，都會思考公私營房屋比例是否有空間調整，亦會留意影響不同類別房屋需求是否有顯著變化。2018年，長策公私營房屋供應比例，由六比四調整為七比三，因為要處理公屋輪候冊大排長龍的問題，現時剛剛見到解決房屋問題的清晰方向，並推出有力措施，暫不宜太快再調整公私營房屋比例。

她又提到，現時公營房屋也有七三比，即公屋及綠置居佔七成、出售資助房屋佔三成，政府會持續增加供應，致力「做大（房屋供應）個餅」，相信隨整體供應量增加，居屋的實際供應也會增加。

對於市場有聲音要求放寬樓市「辣招」，何永賢重申，樓市很敏感，政府會密切留意樓市變動、成交量、大環境變化等。現時成交量變化不大，政府認為未是時候「撤辣」。她又提醒，樓價受很多因素影響，買樓要視乎個人情況，做好風險管理。

被問到私人發展商的貨尾單位增加，政府會否重新考慮「空置稅」，何永賢表示，空置稅的爭議很大，政府必須要小心處理。

《一手住宅物業銷售條例》推出近十年，被問到政府會否進一步規劃發展商的推售手法，何永賢指出，政府一直有留意市場運作，《條例》大框架雖沒改變，但一直有因應操作情況推出新守則，運作得不錯；至於招標式賣樓，亦需要跟足條例要求，公布樓書等資料，售價也需要匯報，為市場提供足夠透露度。