【大公報訊】豪宅今年樓價跑輸大市，累跌逾6%，加上受惠政府減辣措施，近期不乏本地及外地買家趁低位入市，令豪宅新盤去貨速度加快。中原地產根據一手成交紀錄冊作統計，自10月25日宣布減辣至今的一個多月，樓價5000萬以上的一手豪宅單位，累計成交最少30宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受年初通關帶動，上半年豪宅交投曾現小陽春，首季錄得逾100宗樓價5000萬元以上的一手大額成交，按季急增逾兩倍。惟下半年受加息等因素影響，樓市逆轉，豪宅市場在7、8月的成交量，急跌至約8及9宗。
陳永傑稱，直至10月特區政府救市，施政報告公布多項減辣措施，入市成本大大減低下，重新吸引了部分包括內地在內的海外專才來港置業，令近月豪宅表現稍見起色。
減辣至今一個多月，樓價5000萬元以上一手豪宅暫錄最少30宗成交，總值逾45億元；11月佔20宗，較10月10宗增加一倍。踏入12月大額成交持續，本月暫錄6宗。
上述30宗豪宅成交，買家身份陸續曝光。其中已知買家身份的17宗個案中，最少10宗買家估計為內地客，比例逾3成，另有1名買家不惜支付重稅以公司名義入市。新地（00016）九龍站天璽一伙高層連天台4房戶於上月以逾1.56億元沽出，呎價超過10.15萬元，新買家為公司客。
雅居樂副主席陳卓賢旗下新藝控股持有、原保留出租的坪洲寶翠灣1號，早前售出的2伙全海景花園別墅落實完成交易。分別為H1號屋，實用面積1686方呎，連641方呎花園、668平方呎天台及89平方呎梯屋，成交金額2900萬元，呎價1.72萬元；H10號屋實用面積1686方呎，連851方呎花園、668方呎天台及89方呎梯屋，作價2900萬元，呎價1.72萬元。套現5800萬元。
新藝控股執行董事陳思遠表示，寶翠灣1號原為出租物業，出租率高達95%，由於一直接獲不少客人查詢，故將項目轉租為賣。除該盤外，集團旗下尚有5個豪宅住宅項目，包括同區的悅晨灣、清水灣3號、大埔第241號項目、大嶼山嵐玥，以及大嶼山第738號項目，其中嵐玥計劃明年初現樓發售。
