【大公報訊】全面撤辣3個月，樓市後勁似不繼。新晉居屋馬鞍山錦駿苑錄得首宗成交，一個開放式單位以225萬元易手，與3年前買入價相同，是過往多個居屋賺大錢中罕見；居屋王鰂魚涌康山花園再有未補價單位跌穿400萬元。
據房委會網頁顯示，錦駿苑C座低層4室，實用面積311方呎，開放式間隔，上月登記以225萬元未補地價易手，實用呎價7235元。消息指，原業主於2021年7月以綠表價225萬元買入，原先放盤叫價230萬元，最終減價5萬元以平手價轉售。賬面雖力保不失，惟輸使費開支。
過去數年推出的居屋，大多數業主轉售均獲利離場，最火紅要數到新晉居屋王長沙灣凱樂苑，有原業主持貨4年勁賺近90%，堪稱新一代居屋賺幅王。然而樓市持續走下坡，當年低價開賣的居屋與賺錢已非必然掛鈎，如上述錦駿苑於今年2月樓市低潮期一度爆發撻訂潮，連錄37宗撻訂，僅次於錄得121宗撻訂的啟德居屋啟鑽苑。
康山花園兩房失守400萬
此外，稱霸居屋王多年的康山花園錄低價成交。中原地產首席分區營業經理楊文傑稱，康山花園2座低層A室，實用面積484方呎，兩房間隔，原開價430萬元，最終以綠表價398萬元沽出，實用呎價8223元，因單位樓層較低，造價相對較平。據了解，原業主1986年9月以29.6萬元一手買入，持貨38年賬面獲利368.4萬元，升值逾12.4倍。
會地康城盤單日沽27伙
新盤方面，會德豐地產公布，旗下日出康城PARK SEASONS昨日進行次輪銷售，共售出27伙，套現逾1.51億元，包括多組大手客入市，其中一組由地產代理買入2伙兩房戶。撤辣至今，集團售出1099伙，套現逾111.6億元，造就集團銷售金額年初至今突破124億元。
另外，長實（01113）黃竹坑站Blue Coast昨日錄一宗成交，單位為2A座高層B室，實用面積773方呎，三房間隔，以2024.6萬元售出，實用呎價26191元。據悉，買家來自內地，其女兒現就讀於鄰近的新加坡國際學校，同時看好本港經濟，對撤辣後香港樓市充滿信心，最關鍵是其女兒現以月租3.5萬元租住鴨脷洲海怡半島，與其交貴租，不如直接置樓長住更佳。
綜合市場消息，新盤市場昨錄40宗成交。
